기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 천안동남구 병천리
모드니에아파트 관리비 명세서
충청남도 천안시 동남구 아우내장터1길 10
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,270원 천안동남구 대비 ▲높음 11%
- 148세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 148세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 13층
- 사용승인
- 2005.08.30 (21년차)
- 관리비부과면적
- 15,053㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 승화건설
- 주차
- 149대
- CCTV
- 28대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)충원종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 천안동남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 49,612원 |
합계의 21%
|
487.8 | 7,342,535 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 44,939원 | ▲높음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 | 441.8 | 6,650,925 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,213원 | ▲높음 109% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 21.8 | 327,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 208원 | ▼낮음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.0 | 30,760 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 149원 | ▲높음 85% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 1.5 | 22,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,104원 | ▲높음 120% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 20.7 | 311,350 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 62,681원 |
합계의 27%
|
616.3 | 9,276,788 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,354원 | ▲높음 34% 천안동남구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 | 249.3 | 3,752,400 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,601원 | ▲높음 38% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 | 330.4 | 4,972,980 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,122원 | ▲높음 22% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 | 30.7 | 462,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 604원 | ▲높음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 5.9 | 89,408 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,800원 |
합계의 5%
|
106.2 | 1,598,370 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,081원 | ▼낮음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 | 20.5 | 308,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,813원 | ▲높음 220% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 76.8 | 1,156,370 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 905원 | 비교 자료 없음 | 8.9 | 134,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 79,293원 |
합계의 34%
|
779.6 | 11,735,305 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 48,838원 | ▲높음 447% 천안동남구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 | 480.2 | 7,228,025 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 21,608원 | ▲높음 5626% 천안동남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 212.4 | 3,197,940 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,449원 | ▲높음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 24.1 | 362,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,716원 | ▲높음 166% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 36.5 | 550,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,006원 | ▼낮음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 19.7 | 296,840 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 676원 | 비교 자료 없음 | 6.6 | 100,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,479원 |
합계의 12%
|
280.0 | 4,214,880 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,479원 | ▲높음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 | 280.0 | 4,214,880 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 230,864원 | 중앙값 2,046원/㎡ ▲높음 11% | 2,270 | 34,167,878 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 163,942원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,084만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
115만원
㎡당 11,349원
월 부과액의
3년 5개월
월 4,214,880원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,529원 대비
▲높음 33%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.17 | 단지내 아스콘 포장 공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장 설명회 참석, 입찰 구비서류 적정, 유일 최저가 입찰 업체로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 77,000,000원 | – |
| 2023.04.17 | 아파트 외벽 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장 설명회 참석, 입찰 구비서류 적정,, 유일 최저가 입찰 업체이기에 입찰(낙찰)업체로 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 59,100,000원 | – |
| 2018.07.11 | 모드니에 캐노피 공사경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최저가 입찰업체로서 서류에 하자가 없음 | 경쟁입찰 낙찰 | 39,460,000원 | – |
| 2016.06.01 | 외부 재도장 및 옥상 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 필요서류이사없음 . 최저가 입찰업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 44,500,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법