전남광주통합특별시 서구2026년 8월 부과분
유니버시아드 힐스테이트3단지 아파트
전남광주통합특별시 서구 화운로 24
세대당 평균 월 관리비
273,976원
- 서구 ㎡당 중앙값
- 2,173원
- 서구 세대당 중앙값
- 220,380원
서구 147곳 중 18번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 88%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 2,185세대
- 동수
- 20개 동
- 사용승인
- 2016.04 (10년차)
- 최고층
- 33층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 2,622대
- CCTV
- 546대
- 승강기
- 44대
- 전기차 충전기
- 54대
- 관리 인원
- 관리 13 · 경비 10 · 청소 20명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 211,364㎡
- 전용면적 합계
- 179,489㎡
- 시공사
- 현대건설
- 관리업체
- (주)대호안전관리공사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서구 중앙값
일반관리비 27,513원 단지 총액 6,012만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 47,532원 단지 총액 1억 386만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 15,853원 단지 총액 3,464만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 168,574원 단지 총액 3억 6,833만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 14,504원 단지 총액 3,169만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 568,885,642원 · 세대당 260,359
- 2025년 10월 471,154,870원 · 세대당 215,631
- 2025년 11월 461,705,368원 · 세대당 211,306
- 2025년 12월 466,253,519원 · 세대당 213,388
- 2026년 1월 472,663,584원 · 세대당 216,322
- 2026년 2월 483,405,114원 · 세대당 221,238
- 2026년 3월 420,533,066원 · 세대당 192,463
- 2026년 4월 475,154,878원 · 세대당 217,462
- 2026년 5월 444,728,348원 · 세대당 203,537
- 2026년 6월 476,936,437원 · 세대당 218,277
- 2026년 7월 485,193,639원 · 세대당 222,056
- 2026년 8월 598,637,861원 · 세대당 273,976
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +15,107원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
15억 7,079만원
- 월 부과액31,691,600원
- 월 사용액2,640,000원
- ㎡당 적립금7,432원
서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,151원 대비-27%
이 단지가 맺은 계약
전체 131건- 최근 12개월 계약
- 38건
- 최근 12개월 합계
- 15억 5,066만원
-
2026.09.28 3,250,000원
지하주차장(306동) 환기설비 보수
한양풍력기계
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.21 54,000,000원
공동현관 리더기 교체 건
나이스인프라㈜
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.17 3,200,000원
저수조 청소
삼보환경개발(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.09.16 4,522,490원
예초작업
티에스산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.13 1,796,000원
수영장 여과기 순환설비 보수 건
우성ENG
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.08.13 2,400,000원
경비실 인터폰 교체 건
㈜더원네트웍스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.04 668,688,000원
주민공동시설(휘트니스센터) 위탁운영 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁
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2026.07.28 3,138,400원
지하주차장(315동) 배수설비 보수
주식회사 지엔이피에스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.22 700,000원
에어컨 배수배관 통수작업 건
은혜건축인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.30 72,347,000원
수영장 천정재 교체공사 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
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2026.06.15 81,600,000원
재활용품 수거업체 선정
경쟁입찰 · 물품 · 매각
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2026.06.02 41,750,000원
옥상 방수공사 업체선정
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
-
2026.06.02 750,000원
기계설비성능점검 업체선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.06 6,800,000원
수목방제 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.06 29,000,000원
수목 전지작업 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.30 52,720,700원
보험계약
신협중앙회
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.04.23 3,974,000원
공용부 바닥타일 보수공사
동화건설
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.04.23 2,100,000원
어린이놀이시설 보수 건
씨엔디산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.23 2,221,818원
어린이놀이시설 보수(자재)
㈜한림
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.22 2,000,000원
전기설비 직무고시이행 계약
케이탑전기진단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.31 840,000원
세무신고대행
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.10 8,600,000원
소방시설 점검 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.25 112,500,000원
수목 전지작업 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.23 2,000,000원
공동주택 진단설계 용역
㈜우도종합건축사사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.11 1,500,000원
전기설비 직무고시이행
㈜알파전기이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.11 2,927,273원
소방시설 긴급 보수 건
성도이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.11 2,400,000원
장애인주차구역 표지판 구입
(유)동원기획
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.02.03 220,000,000원
주차관제 업체
나이스인프라㈜
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.03 1,300,000원
횡주관(318동) 고압 세척
동네하수구
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.03 1,150,000원
어린이집 온수보일러 교체
(주)사계절솔루션
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
390세대 200,081원 -
26평
전용 85.0㎡
226세대 283,362원 -
26평
전용 85.0㎡
724세대 283,395원 -
26평
전용 85.0㎡
635세대 283,429원 -
31평
전용 102.0㎡
51세대 340,028원 -
31평
전용 102.0㎡
159세대 340,061원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.