충청남도 천안서북구2026년 8월 부과분
학산 리젠다빌3차
충청남도 천안시 서북구 성정두정로 1
세대당 평균 월 관리비
174,311원
- 천안서북구 ㎡당 중앙값
- 2,523원
- 천안서북구 세대당 중앙값
- 244,293원
천안서북구 197곳 중 149번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 24%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 천안서북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 168세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2016.01 (10년차)
- 최고층
- 12층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 132대
- CCTV
- 47대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 13,152㎡
- 전용면적 합계
- 6,656㎡
- 시공사
- 학산종합건설
- 관리업체
- 주식회사 현대에프엠
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
천안서북구 중앙값 대비항목별 명세
14개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 천안서북구 중앙값
일반관리비 40,081원 단지 총액 673만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 41,107원 단지 총액 691만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 8,326원 단지 총액 140만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 78,272원 단지 총액 1,315만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 3줄
장기수선충당금 6,524원 단지 총액 110만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 28,576,010원 · 세대당 170,095
- 2025년 10월 25,734,950원 · 세대당 153,184
- 2025년 11월 24,734,230원 · 세대당 147,227
- 2025년 12월 23,973,880원 · 세대당 142,701
- 2026년 1월 25,043,550원 · 세대당 149,068
- 2026년 2월 24,952,030원 · 세대당 148,523
- 2026년 3월 23,329,030원 · 세대당 138,863
- 2026년 4월 24,645,790원 · 세대당 146,701
- 2026년 5월 24,256,750원 · 세대당 144,385
- 2026년 6월 25,798,960원 · 세대당 153,565
- 2026년 7월 27,119,470원 · 세대당 161,425
- 2026년 8월 29,284,210원 · 세대당 174,310
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +4,453원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 1,191만원
- 월 부과액1,096,100원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금8,509원
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,895원 대비-4%
이 단지가 맺은 계약
전체 7건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2024.03.07 53,300원
2024년 보험 계약
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.03.07 2,103,103원
2024년 주택 화재 보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.03.07 793,600원
2024년 주택상가 화재 보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.03.07 140,500원
2024년 재난 배상 책임 보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.03.07 2,983,100원
2024년 영업 배상 책임 보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
계약 2건 더 보기
-
2021.03.10 80,600원
승강기 사고 배상 책임 보험
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2021.03.10 1,291,400원
아파트 화재 , 영업배상 , 재난 보험 계약
천안신협
수의계약 · 기타 · 보험
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최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
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평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주천안시 서북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
8평
전용 25.5㎡
54세대 112,147원 -
11평
전용 37.6㎡
4세대 165,603원 -
12평
전용 40.1㎡
10세대 176,382원 -
14평
전용 47.0㎡
90세대 206,828원 -
15평
전용 49.7㎡
10세대 218,751원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.