기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

학산 리젠다빌3차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성정두정로 1

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,823원 천안서북구 대비 낮음 16%
  • 168세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2016.01.12 (10년차)
관리비부과면적
13,152㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
학산종합건설
주차
132대
CCTV
47대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 현대에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027671
학산 리젠다빌3차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,411원 503.4 6,621,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,395원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 452.1 5,946,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,195원 높음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 15.3 200,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 343원 높음 66% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.4 57,584
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 143원 비교 자료 없음 1.8 24,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,335원 높음 98% 천안서북구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 29.8 392,264
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,933원 510.1 6,708,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,082원 낮음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 141.6 1,861,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,451원 높음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 255.6원 대비 337.9 4,443,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,143원 높음 137% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 14.6 192,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,257원 낮음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 16.1 211,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,897원 113.6 1,494,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,381원 높음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 43.2 568,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,390원 높음 181% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 68.9 905,520
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 126원 비교 자료 없음 1.6 21,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,936원 612.3 8,053,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,428원 높음 306% 천안서북구 중앙값 ㎡당 108.3원 대비 439.8 5,783,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,719원 높음 7612% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 136.9 1,800,770
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,790원 높음 51% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 35.6 468,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,524원 83.3 1,096,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,524원 낮음 65% 천안서북구 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 83.3 1,096,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,702원 중앙값 2,169원/㎡ 낮음 16% 1,823 23,973,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 259,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,466만 25.01
  2. 2,515만 25.02
  3. 2,416만 25.03
  4. 2,456만 25.04
  5. 2,415만 25.05
  6. 2,479만 25.06
  7. 2,771만 25.07
  8. 2,854만 25.08
  9. 2,858만 25.09
  10. 2,573만 25.10
  11. 2,473만 25.11
  12. 2,397만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 453만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 7,948원
월 부과액의 7년 11개월 월 1,096,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,996원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2024.03.07 2024년 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 수의 계약 대한주택관리사협회 53,300원 24.03.10 ~ 25.03.10
2024.03.07 2024년 주택 화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 수의 계약 메리츠화재 2,103,103원 24.03.10 ~ 25.03.10
2024.03.07 2024년 주택상가 화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 수의 계약 메리츠화재 793,600원 24.03.10 ~ 25.03.10
2024.03.07 2024년 재난 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 수의 계약 메리츠화재 140,500원 24.03.10 ~ 25.03.10
2024.03.07 2024년 영업 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 수의 계약 메리츠화재 2,983,100원 24.03.10 ~ 25.03.10
2021.03.10 승강기 사고 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만 수의 계약 대한주택관리사협회 80,600원 21.03.10 ~ 22.03.10
2021.03.10 아파트 화재 , 영업배상 , 재난 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만 수의 계약 천안신협 1,291,400원 21.03.11 ~ 22.03.11

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법