기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 천안서북구 성정동
학산 리젠다빌3차 관리비 명세서
충청남도 천안시 서북구 성정두정로 1
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,868원 천안서북구 대비 ▼낮음 9%
- 168세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 168세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 12층
- 사용승인
- 2016.01.12 (10년차)
- 관리비부과면적
- 13,152㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 학산종합건설
- 주차
- 132대
- CCTV
- 47대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 현대에프엠
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 천안서북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,917원 |
합계의 27%
|
497.1 | 6,538,010 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,395원 | ▲높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 | 452.1 | 5,946,432 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,209원 | ▲높음 48% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 15.4 | 203,032 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 431원 | ▲높음 125% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 5.5 | 72,416 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,882원 | ▲높음 95% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 24.0 | 316,130 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,933원 |
합계의 27%
|
510.1 | 6,708,770 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,082원 | ▼낮음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 | 141.6 | 1,861,810 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,451원 | ▲높음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 | 337.9 | 4,443,760 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,143원 | ▲높음 173% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 14.6 | 192,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,257원 | ▼낮음 31% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 16.1 | 211,200 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,254원 |
합계의 8%
|
156.5 | 2,058,720 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,429원 | ▲높음 200% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 | 82.1 | 1,080,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,826원 | ▲높음 230% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 74.4 | 978,720 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 48,581원 |
합계의 33%
|
620.6 | 8,161,660 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 33,810원 | ▲높음 390% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 | 431.9 | 5,680,100 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 11,981원 | ▲높음 7345% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 153.1 | 2,012,870 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,790원 | ▲높음 64% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 35.6 | 468,690 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 6,524원 |
합계의 4%
|
83.3 | 1,096,100 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 6,524원 | ▼낮음 64% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 | 83.3 | 1,096,100 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 146,210원 | 중앙값 2,059원/㎡ ▼낮음 9% | 1,868 | 24,563,260 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 175,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,602만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
57만원
㎡당 7,301원
월 부과액의
7년 4개월
월 1,096,100원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,409원 대비
▼낮음 13%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.03.07 | 2024년 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 수의 계약 | 대한주택관리사협회 | 53,300원 | 24.03.10 ~ 25.03.10 |
| 2024.03.07 | 2024년 주택 화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 수의 계약 | 메리츠화재 | 2,103,103원 | 24.03.10 ~ 25.03.10 |
| 2024.03.07 | 2024년 주택상가 화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 수의 계약 | 메리츠화재 | 793,600원 | 24.03.10 ~ 25.03.10 |
| 2024.03.07 | 2024년 재난 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 수의 계약 | 메리츠화재 | 140,500원 | 24.03.10 ~ 25.03.10 |
| 2024.03.07 | 2024년 영업 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 수의 계약 | 메리츠화재 | 2,983,100원 | 24.03.10 ~ 25.03.10 |
| 2021.03.10 | 승강기 사고 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만 수의 계약 | 대한주택관리사협회 | 80,600원 | 21.03.10 ~ 22.03.10 |
| 2021.03.10 | 아파트 화재 , 영업배상 , 재난 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만 수의 계약 | 천안신협 | 1,291,400원 | 21.03.11 ~ 22.03.11 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법