경기도 구리시2026년 8월 부과분
구리 더샵 그린포레1단지
경기도 구리시 인창2로 13
세대당 평균 월 관리비
373,623원
- 구리시 ㎡당 중앙값
- 2,572원
- 구리시 세대당 중앙값
- 273,703원
구리시 71곳 중 62번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 13%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 구리시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 236세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2015.05 (11년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 282대
- CCTV
- 110대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 40,429㎡
- 전용면적 합계
- 20,141㎡
- 시공사
- 포스코건설
- 관리업체
- (주)동우개발
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
구리시 중앙값 대비비싼 항목
항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 구리시 중앙값
일반관리비 78,390원 단지 총액 1,850만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 76,864원 단지 총액 1,814만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 9,208원 단지 총액 217만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 174,901원 단지 총액 4,128만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 34,261원 단지 총액 809만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 79,243,232원 · 세대당 335,776
- 2025년 10월 69,632,528원 · 세대당 295,053
- 2025년 11월 70,799,878원 · 세대당 299,999
- 2025년 12월 74,825,268원 · 세대당 317,056
- 2026년 1월 77,451,868원 · 세대당 328,185
- 2026년 2월 77,860,928원 · 세대당 329,919
- 2026년 3월 70,821,768원 · 세대당 300,092
- 2026년 4월 74,305,078원 · 세대당 314,852
- 2026년 5월 72,773,678원 · 세대당 308,363
- 2026년 6월 76,618,508원 · 세대당 324,654
- 2026년 7월 79,165,740원 · 세대당 335,448
- 2026년 8월 88,175,126원 · 세대당 373,623
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +9,558원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 8,523만원
- 월 부과액8,085,650원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금7,055원
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 10,669원 대비-34%
이 단지가 맺은 계약
전체 224건- 최근 12개월 계약
- 1건
- 최근 12개월 합계
- 3,323만원
-
2026.05.11 33,230,000원
승강기 정기검사 지적사항 보수공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.06.27 1,000,000원
저수조청소용역
(주)동아기업환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.04.29 1,950,000원
소방시설점검용역계약
(주)플러스엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.04.25 3,398,400원
재활용품 수거 계약
(주)송림리사이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.23 268,751,712원
경비용역계약
(주)혜진종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
계약 25건 더 보기
-
2025.04.18 2,080,000원
정화조청소 용역
(주)승호환경
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2025.04.18 145,406,088원
청소용역계약
(주)주원그린
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.04.16 25,530,000원
승강기 보수공사 업체 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.04.09 900,000원
외부회계감사
한이세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.04.02 1,150,000원
시설물안전점검(정밀점검)계약
한국재난예방(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2024.12.26 1,150,000원
102동 무인택배 보관함 설비 제어PC 교체 및 프로그램 변경공사
(주)혜드
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.12.23 1,050,000원
전기안전관리자 직무고시점검 계약서
엘벧엘전기안전
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2024.10.29 1,500,000원
장송 와이어작업
와이투티앤에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.10.29 1,020,000원
소방시설공사계약 (102동 8층 급기댐퍼모터교체)
주식회사플러스소방산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.10.29 4,980,000원
조경관리용역계약서(전지작업)
와이투티앤에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.10.29 1,800,000원
하수횡주관 세정공사(102동 전체)
(주)우경건설
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.10.07 1,480,000원
셔틀승강기 외벽 유리교체공사
중랑유리
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.08.22 2,780,000원
승강기 긴급보수 계약서
(주)원신엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.08.22 2,810,000원
승강기 긴급보수 계약서(101동 2호라인)
(주)원신엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.07.18 2,640,000원
승강기 부품교체 계약서
티케이엘리베이터(주) 강북2지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.07.15 1,500,000원
어린이 놀이터 시소본체(2개) 보수공사
(주)아이사랑
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.07.05 4,590,000원
구리더샵그린포레1단지 ○○동 ○○호 옥상바닥 누수 부분방수공사
(주)노은건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.07.01 293,000원
승강기 부품교체 계약서
티케이엘리베이터(주) 강북2지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.06.18 3,144,000원
전산시스템통합유지보수
(주)백경인포시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.06.11 800,000원
시설물광고 계약서
경원기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.05.29 1,700,000원
소방시설공사
주식회사 플러스소방산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.05.29 14,280,000원
승강기 유지관리 계약서
티케이엘리베이터코리아(주) 강북2지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2024.05.29 1,200,000원
101동 횡주관 긴급청소
우하설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.05.23 2,476,000원
승강기 부품교체 공사(긴급공사)
(주)원신엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.05.17 1,500,000원
어린이놀이터 보수공사
(주)아이사랑
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 3건-
2024.11.30
지붕 · 고분자시트방수
건물 외부 · 부분수리
-
2022.07.18
건물 내부
부분수리
-
2022.04.29
건물 내부
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주구리시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
17세대 371,766원 -
26평
전용 84.9㎡
37세대 371,810원 -
26평
전용 85.0㎡
36세대 371,897원 -
26평
전용 85.0㎡
36세대 371,985원 -
26평
전용 85.0㎡
79세대 372,028원 -
26평
전용 85.0㎡
28세대 372,072원 -
35평
전용 114.9㎡
1세대 503,101원 -
35평
전용 114.9㎡
1세대 503,188원 -
35평
전용 115.0㎡
1세대 503,364원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.