기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 도련일동

제주삼화부영7차아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 화삼북로 110

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,522원 제주시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 360세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
2015.12.03 (11년차)
관리비부과면적
40,541㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)부영주택
주차
404대
CCTV
104대
승강기
16대
전기차 충전기
97대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027773
제주삼화부영7차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,614원 511.6 20,741,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,344원 높음 15% 제주시 중앙값 ㎡당 427.4원 대비 491.5 19,923,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,349원 높음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.0 485,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 40% 제주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.7 69,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 0% 제주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 611원 낮음 32% 제주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.4 220,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,051원 568.8 23,058,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,551원 높음 3% 제주시 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 173.6 7,038,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,464원 높음 75% 제주시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 332.7 13,486,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 576원 낮음 32% 제주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.1 207,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,460원 높음 50% 제주시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 57.4 2,325,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,091원 80.7 3,272,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,567원 높음 120% 제주시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 40.6 1,644,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,524원 높음 84% 제주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 40.2 1,628,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,741원 1,320.8 53,546,894
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -12,046원 비교 자료 없음 -107.0 -4,336,555
D08 전기료(전용) 세대 전기 132,713원 높음 61% 제주시 중앙값 ㎡당 731.5원 대비 1,178.5 47,776,804
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,231원 높음 2% 제주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.9 443,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,230원 높음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 206.3 8,362,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 0% 제주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.8 842,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,273원 높음 34% 제주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.3 458,155
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,513원 40.1 1,624,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,513원 낮음 78% 제주시 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 40.1 1,624,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,010원 중앙값 2,325원/㎡ 높음 8% 2,522 102,243,586

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,485원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,847만 25.09
  2. 7,436만 25.10
  3. 7,541만 25.11
  4. 7,752만 25.12
  5. 7,698만 26.01
  6. 7,344만 26.02
  7. 7,638만 26.03
  8. 7,493만 26.04
  9. 7,702만 26.05
  10. 8,461만 26.06
  11. 9,959만 26.07
  12. 1억 224만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
96,985,271원
2026년 8월
102,243,586원

세대당 ▲ +14,606원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,929만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,462원
월 부과액의 3년 월 1,624,550원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,547원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 4,882만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 승강기 유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰 2회 유찰 후 사업자 선정지침에 의거 수의계약 현대엘리베이터서비스(주) 1,120,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 전기안전진단 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원 미만으로 사업자 선정지침에 의거 수의계약 (주) 우림전기안전관리 2,272,500원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.05.01 재활용품 수거 용역업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에의거 수의계약 한라환경산업 2,356,370원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰 2회 유찰 후 사업자 선정지침에 의거 수의계약 한올 1,550,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 소독 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 미만으로 사업자 선정지침에 의거 수의계약 (주) 제주어우렁 2,490,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 저수조청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 미만으로 사업자 선정지침에 의거 수의계약 그린서비스(주) 1,120,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만으로 사업자 선정지침에 의거 수의계약 KB손해보험 533,200원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.01.01 경비 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 입찰 2회 유찰 후 사업자 선정지침에 의거 수의계약 (주) 재인지엔에스 156,984,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰 2회 유찰 후 사업자 선정지침에 의거 수의계약 (주) 재인지엔에스 78,648,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에의거 수의계약 삼성화재해상보험 주식회사 58,000원 25.12.24 ~ 26.12.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법