기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 도련일동

제주삼화부영7차아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 화삼북로 110

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,222원 제주시 대비 높음 9%
  • 360세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
2015.12.03 (11년차)
관리비부과면적
40,541㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)부영주택
주차
404대
CCTV
104대
승강기
16대
전기차 충전기
97대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027773
제주삼화부영7차아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,462원 448.1 18,166,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,182원 높음 14% 제주시 중앙값 ㎡당 374.9원 대비 427.9 17,345,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,450원 높음 19% 제주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.9 522,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 14% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 107,290
A04 피복비 직원 근무복 161원 비교 자료 없음 1.4 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 370원 낮음 40% 제주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 133,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,056원 488.9 19,820,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,776원 낮음 10% 제주시 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 149.0 6,039,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,262원 높음 66% 제주시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 295.4 11,974,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 낮음 33% 제주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,463원 높음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 39.6 1,606,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,349원 38.6 1,565,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,718원 높음 1% 제주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 24.1 978,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,631원 낮음 14% 제주시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 14.5 587,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,181원 1,218.2 49,385,059
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,049원 낮음 33% 제주시 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 36.0 1,457,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 104,546원 높음 79% 제주시 중앙값 ㎡당 518.0원 대비 928.4 37,636,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,894원 높음 101% 제주시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 25.7 1,041,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,856원 높음 7% 제주시 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 203.0 8,228,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 12% 제주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 21.0 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 475원 낮음 48% 제주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.2 170,939
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,197원 28.4 1,150,751
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,197원 낮음 84% 제주시 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 28.4 1,150,751
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,245원 중앙값 2,040원/㎡ 높음 9% 2,222 90,088,021

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 499,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,252만 25.01
  2. 6,877만 25.02
  3. 7,300만 25.03
  4. 7,140만 25.04
  5. 7,099만 25.05
  6. 7,435만 25.06
  7. 9,009만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,928만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 969원
월 부과액의 2년 10개월 월 1,150,751원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,044원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 4,882만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 승강기 유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰 2회 유찰 후 사업자 선정지침에 의거 수의계약 현대엘리베이터서비스(주) 1,120,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 전기안전진단 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원 미만으로 사업자 선정지침에 의거 수의계약 (주) 우림전기안전관리 2,272,500원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.05.01 재활용품 수거 용역업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에의거 수의계약 한라환경산업 2,356,370원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰 2회 유찰 후 사업자 선정지침에 의거 수의계약 한올 1,550,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 소독 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 미만으로 사업자 선정지침에 의거 수의계약 (주) 제주어우렁 2,490,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 저수조청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 미만으로 사업자 선정지침에 의거 수의계약 그린서비스(주) 1,120,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만으로 사업자 선정지침에 의거 수의계약 KB손해보험 533,200원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.01.01 경비 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 입찰 2회 유찰 후 사업자 선정지침에 의거 수의계약 (주) 재인지엔에스 156,984,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰 2회 유찰 후 사업자 선정지침에 의거 수의계약 (주) 재인지엔에스 78,648,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에의거 수의계약 삼성화재해상보험 주식회사 58,000원 25.12.24 ~ 26.12.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법