기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 도련일동

제주삼화부영7차아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 화삼북로 110

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,761원 제주시 대비 0%
  • 360세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
2015.12.03 (11년차)
관리비부과면적
40,541㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)부영주택
주차
404대
CCTV
104대
승강기
16대
전기차 충전기
97대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027773
제주삼화부영7차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,772원 495.3 20,077,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,813원 높음 25% 제주시 중앙값 ㎡당 376.2원 대비 469.0 19,012,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,821원 높음 57% 제주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.2 655,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 높음 7% 제주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 95,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 411원 높음 414% 제주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.7 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 462원 낮음 35% 제주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.1 166,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,757원 504.0 20,432,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,955원 낮음 12% 제주시 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 150.6 6,103,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,761원 높음 61% 제주시 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 299.8 12,154,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 낮음 29% 제주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,485원 높음 44% 제주시 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 48.7 1,974,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,009원 26.7 1,083,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,401원 낮음 45% 제주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 12.4 504,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,608원 낮음 9% 제주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 14.3 578,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,612원 706.9 28,660,278
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,721원 낮음 62% 제주시 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 24.2 979,697
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,541원 높음 34% 제주시 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 448.8 18,194,732
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,984원 높음 79% 제주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 17.6 714,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,537원 높음 8% 제주시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 191.2 7,753,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 13% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 20.9 847,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 475원 낮음 50% 제주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.2 170,939
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,197원 28.4 1,150,751
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,197원 낮음 84% 제주시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 28.4 1,150,751
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,347원 중앙값 1,769원/㎡ 0% 1,761 71,404,841

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,649원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,252만 25.01
  2. 6,877만 25.02
  3. 7,300만 25.03
  4. 7,140만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,583만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 884원
월 부과액의 2년 7개월 월 1,150,751원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,586원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 4,882만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 승강기 유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰 2회 유찰 후 사업자 선정지침에 의거 수의계약 현대엘리베이터서비스(주) 1,120,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 전기안전진단 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원 미만으로 사업자 선정지침에 의거 수의계약 (주) 우림전기안전관리 2,272,500원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.05.01 재활용품 수거 용역업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에의거 수의계약 한라환경산업 2,356,370원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰 2회 유찰 후 사업자 선정지침에 의거 수의계약 한올 1,550,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 소독 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 미만으로 사업자 선정지침에 의거 수의계약 (주) 제주어우렁 2,490,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 저수조청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 미만으로 사업자 선정지침에 의거 수의계약 그린서비스(주) 1,120,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만으로 사업자 선정지침에 의거 수의계약 KB손해보험 533,200원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.01.01 경비 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 입찰 2회 유찰 후 사업자 선정지침에 의거 수의계약 (주) 재인지엔에스 156,984,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰 2회 유찰 후 사업자 선정지침에 의거 수의계약 (주) 재인지엔에스 78,648,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에의거 수의계약 삼성화재해상보험 주식회사 58,000원 25.12.24 ~ 26.12.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법