전남광주통합특별시 광산구2026년 8월 부과분
우산동중흥S클래스리버티
전남광주통합특별시 광산구 풍영철길로 20-20
세대당 평균 월 관리비
244,308원
- 광산구 ㎡당 중앙값
- 2,406원
- 광산구 세대당 중앙값
- 244,308원
광산구 203곳 중 124번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 39%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 광산구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 849세대
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2015.07 (11년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 1,075대
- CCTV
- 229대
- 승강기
- 25대
- 전기차 충전기
- 22대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 94,179㎡
- 전용면적 합계
- 70,218㎡
- 시공사
- 중흥건설
- 관리업체
- 드림씨엔씨 유한회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
광산구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광산구 중앙값
일반관리비 30,749원 단지 총액 2,611만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 47,887원 단지 총액 4,066만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,122원 단지 총액 350만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 148,118원 단지 총액 1억 2,575만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 13,432원 단지 총액 1,140만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 217,903,621원 · 세대당 256,659
- 2025년 10월 187,077,604원 · 세대당 220,350
- 2025년 11월 166,237,033원 · 세대당 195,803
- 2025년 12월 156,380,094원 · 세대당 184,193
- 2026년 1월 168,578,636원 · 세대당 198,561
- 2026년 2월 177,688,616원 · 세대당 209,291
- 2026년 3월 157,615,142원 · 세대당 185,647
- 2026년 4월 169,249,514원 · 세대당 199,351
- 2026년 5월 153,606,336원 · 세대당 180,926
- 2026년 6월 163,149,968원 · 세대당 192,167
- 2026년 7월 169,404,705원 · 세대당 199,534
- 2026년 8월 207,417,085원 · 세대당 244,307
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -3%
세대당 -7,496원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9억 751만원
- 월 부과액11,403,610원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금9,636원
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,883원 대비+8%
이 단지가 맺은 계약
전체 120건- 최근 12개월 계약
- 42건
- 최근 12개월 합계
- 2억 2,974만원
-
2026.09.21 12,302,000원
승강기 부품 교체 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.09.07 20,676,546원
재활용품 및 헌옷 등 수거용역
늘푸른자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.08.31 3,870,000원
소방시설 지적사항 보수공사
지엔디
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.31 20,885,400원
재활용품 및 헌옷 등 수거(기피품목 제외) 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
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2026.08.25 2,609,000원
지하주차장 1층 천장 아스팔트 피치 누유보수공사
광주시설관리
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.08.12 1,000,000원
단지 내 썬큰 위쪽 (놀이터 옆 구조물) 석재 벽돌 보수 공사
로우건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.12 3,896,000원
지하주차장 무소음 트렌치 공사
유한회사지산이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.10 3,896,000원
지하주차장 (무소음)트렌치공사 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.08.07 1,051,000원
단지 수목 병해충 방재 작업
(주)원앤원
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.07.31 412,830원
분수대 급수관 밸브 교체 작업
한일모터펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.21 1,990,000원
신안테크
단지내어린이시설 보수공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.08 37,370,300원
보험(주택화재, 영업배상책임,어린이놀이시설배상책임,승강기사고배상책임)계약
한화손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.01 1,180,000원
공동주택 외부회계 감사
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.07.01 4,800,000원
소독계약서
삼보환경개발주식회사
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.06.24 8,333,000원
차수막(물막이판) 계약서
(주)보른건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.05 4,965,000원
단지 내 조경시설 구조물 녹방지 페인트칠 공사
광주시설관리
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.05 2,360,000원
APT 시설물 광고 설치 승인계약서
히트라인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.02 994,950원
배수용 레벨센서 교체 작업
한일모터펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.30 340,000원
전산운영관리 계약서
이지스 효성
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.30 169,800원
재활용품(기피품목) 수거 계약서
현대환경(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.30 169,800원
재활용품(기피품목) 수거 계약서
현대환경(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.30 340,000원
전산운영관리 계약서
이지스 효성
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.24 3,000,000원
109동 경사로 보수공사
주식회사 로운건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.23 1,396,000원
지하주차장 배수펌프 교체
한일모터펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.23 3,000,000원
109동 경사로 보수공사
주식회사 로우건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.23 3,000,000원
109동 경사로 보수공사
주식회사 로우건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.16 4,991,000원
승강기 부품교체(2동 1호 카하부도르레 교체) 계약서
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.16 4,991,000원
승강기부품 교체 (2동 1호기 카하부도르레 교체)
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.28 4,991,000원
승강기 부품교체 (112동2호기 카 하부도르레 교체공사) 계약서
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.28 4,991,000원
승강기 부품교체(112동 2호기 카 하부도르게 교체) 계약서
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 4건-
2025.06.20 장기수선충당금
외부 · 페인트칠
건물 외부 · 부분도장
-
2025.03.17
건물 외부
전면교체
-
2025.03.06
건물 내부
전면교체
-
2024.10.31 장기수선충당금
지붕
건물 외부 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광산구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 75.0㎡
191세대 221,424원 -
26평
전용 85.0㎡
602세대 250,934원 -
26평
전용 85.0㎡
56세대 250,963원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.