전남광주통합특별시 해남군2026년 8월 부과분
해남파크사이드아파트
전남광주통합특별시 해남군 구교3길 36-23
세대당 평균 월 관리비
273,526원
- 해남군 ㎡당 중앙값
- 2,060원
- 해남군 세대당 중앙값
- 199,091원
해남군 10곳 중 2번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 89%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 해남군 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 263세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2015.08 (11년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 308대
- CCTV
- 63대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 23,909㎡
- 전용면적 합계
- 18,045㎡
- 시공사
- (주)일레븐건설
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
해남군 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 해남군 중앙값
일반관리비 39,293원 단지 총액 1,033만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 47,426원 단지 총액 1,247만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 3,831원 단지 총액 101만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 164,794원 단지 총액 4,334만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 18,183원 단지 총액 478만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 72,918,316원 · 세대당 277,255
- 2025년 10월 55,457,720원 · 세대당 210,865
- 2025년 11월 52,836,723원 · 세대당 200,900
- 2025년 12월 50,729,336원 · 세대당 192,887
- 2026년 1월 55,331,676원 · 세대당 210,386
- 2026년 2월 55,989,646원 · 세대당 212,888
- 2026년 3월 47,211,548원 · 세대당 179,511
- 2026년 4월 52,823,108원 · 세대당 200,848
- 2026년 5월 48,145,612원 · 세대당 183,063
- 2026년 6월 55,794,772원 · 세대당 212,147
- 2026년 7월 60,638,780원 · 세대당 230,565
- 2026년 8월 71,937,322원 · 세대당 273,525
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -6%
세대당 -16,576원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8,821만원
- 월 부과액4,782,080원
- 월 사용액4,873,000원
- ㎡당 적립금3,689원
해남군 ㎡당 적립금 중앙값 9,560원 대비-61%
이 단지가 맺은 계약
전체 16건- 최근 12개월 계약
- 1건
- 최근 12개월 합계
- 4억 4,500만원
-
2026.06.30 445,000,000원
지하주차장, 외벽, 기타 공용부분 도장 및 균열보수공사 사업자 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2024.11.11 39,813,000원
CCTV 설치공사업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2024.11.05 119,700,000원
옥상방수공사업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2024.04.29 7,500,000원
지하주차장 천장 주입 방수공사 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2020.07.27 13,120,000원
지하주차장 LED교체공사 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
계약 11건 더 보기
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2018.05.01 100,000원
파지수거계약서
광야자원
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2018.04.01 400,000원
거울광고
천지기획
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2018.03.29 800,000원
승강기유지관리계약
티센그루프
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2018.03.01 500,000원
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2017.10.31 750,000원
헌옷수거계약
실로암기도원
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2016.08.31 2,435,700원
아파트 화재보험
대흥 새마을 금고
수의계약 · 기타 · 보험
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2016.08.31 1,000,000원
소방시설 종합정밀 점검
하나안전소방
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2016.04.11 9,600,000원
승강기 유지관리 계약서
티센크루프엘리베이터코리아
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2016.02.26 1,200,000원
저수조 청소 용역 계약서(물탱크)
제일소독환경공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2016.02.24 1,200,000원
저수조청소용역
제일소독환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2016.02.01 95,600원
위탁관리
현대아미스(주)
수의계약 · 주택관리업자
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 10건-
2026.01.02 장기수선충당금
내부
건물 내부 · 부분수리
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2025.12.14 장기수선충당금
내부
건물 내부 · 부분교체
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2025.10.21 장기수선충당금
내부
건물 내부 · 부분수선
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2025.09.30 장기수선충당금
바닥
건물 내부 · 부분수선
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2025.02.14 장기수선충당금
외부
건물 외부 · 부분수선
이력 5건 더 보기
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2024.11.30 장기수선충당금
외부
건물 외부 · 전면수선
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2024.10.25 장기수선충당금
외부
건물 외부 · 부분수선
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2024.05.20 장기수선충당금
천장
건물 내부 · 부분수선
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2024.01.20 장기수선충당금
천장
건물 내부
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2023.09.02 장기수선충당금
바닥 · 지하주차장(바닥)
건물 내부 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주전남광주 기준(시군구 자료 없음) · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 58.8㎡
119세대 234,495원 -
22평
전용 71.1㎡
60세대 283,571원 -
22평
전용 71.7㎡
24세대 285,803원 -
25평
전용 84.3㎡
60세대 335,995원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.