기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 해남군 구교리

해남파크사이드아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 해남군 구교3길 36-23

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,863원 해남군 대비 높음 44%
  • 263세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
263세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2015.08.28 (11년차)
관리비부과면적
23,909㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)일레븐건설
주차
308대
CCTV
63대
승강기
8대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 해남군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027829
해남파크사이드아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해남군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,335원 509.7 12,186,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,342원 높음 51% 해남군 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 410.8 9,820,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,333원 높음 233% 해남군 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 47.7 1,139,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 521원 높음 103% 해남군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.7 137,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,138원 높음 94% 해남군 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 45.5 1,088,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,205원 541.2 12,940,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,723원 높음 42% 해남군 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 238.9 5,713,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,732원 높음 28% 해남군 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 250.1 5,978,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,350원 높음 42% 해남군 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 47.8 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 400원 낮음 39% 해남군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.4 105,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,122원 254.3 6,080,988
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 23,122원 높음 330% 해남군 중앙값 ㎡당 59.1원 대비 254.3 6,080,988
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,898원 1,307.9 31,270,286
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,783원 높음 150% 해남군 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 118.6 2,835,876
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,837원 높음 57% 해남군 중앙값 ㎡당 609.5원 대비 955.2 22,838,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -529원 비교 자료 없음 -5.8 -139,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,282원 높음 24% 해남군 중앙값 ㎡당 135.1원 대비 168.1 4,019,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,433원 높음 10% 해남군 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 26.8 640,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,084원 높음 15% 해남군 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.9 548,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,008원 비교 자료 없음 22.1 528,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,728원 250.0 5,977,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,728원 높음 2% 해남군 중앙값 ㎡당 244.0원 대비 250.0 5,977,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,288원 중앙값 1,989원/㎡ 높음 44% 2,863 68,455,624

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,426,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,183만 25.01
  2. 7,148만 25.02
  3. 4,858만 25.03
  4. 5,028만 25.04
  5. 5,067만 25.05
  6. 5,567만 25.06
  7. 6,846만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,578만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,588원
월 부과액의 1년 2개월 월 5,977,480원 부과 · 10,310,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해남군 ㎡당 적립금 중앙값 9,250원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4억 4,500만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 지하주차장, 외벽, 기타 공용부분 도장 및 균열보수공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 445,000,000원 –
2024.11.11 CCTV 설치공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,813,000원 –
2024.11.05 옥상방수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 119,700,000원 –
2024.04.29 지하주차장 천장 주입 방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 입찰 경쟁입찰 낙찰 7,500,000원 –
2020.07.27 지하주차장 LED교체공사 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · ○○동 ○○호 적격심사에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,120,000원 –
2018.05.01 파지수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소규모로 인한 지역 업자의 한정성 광야자원 100,000원 18.05.01 ~ 18.12.31
2018.04.01 거울광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소규모 천지기획 400,000원 18.04.01 ~ 20.03.31
2018.03.29 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 지방 관리업체 한정 티센그루프 800,000원 18.04.01 ~ 19.03.31
2018.03.01 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 지역업자 한정성 비젼환경 500,000원 18.03.01 ~ 19.02.28
2017.10.31 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 지역업체의 한정성 실로암기도원 750,000원 17.11.01 ~ 18.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 20건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.30 급수·위생·가스 배수설비오배수관[폴리염화비닐(PVC) 부분수리 장기수선충당금
2026.01.02 건물 내부 내부 부분수리 장기수선충당금
2025.12.14 건물 내부 내부 부분교체 장기수선충당금
2025.10.21 건물 내부 내부 부분수선 장기수선충당금
2025.09.30 건물 내부 바닥 부분수선 장기수선충당금
2025.09.22 급수·위생·가스 배수설비 부분수리 장기수선충당금
2025.06.18 급수·위생·가스 배수설비오배수관[폴리염화비닐(PVC) 부분수선 장기수선충당금
2025.02.14 건물 외부 외부 부분수선 장기수선충당금
2024.12.17 급수·위생·가스 배수설비오배수관(PVC) 부분수리 장기수선충당금
2024.12.12 급수·위생·가스 배수설비 – 장기수선충당금
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법