기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 해남군 구교리
해남파크사이드아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 해남군 구교3길 36-23
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,328원 해남군 대비 ▲높음 29%
- 263세대
- 11년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 263세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 2015.08.28 (11년차)
- 관리비부과면적
- 23,909㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)일레븐건설
- 주차
- 308대
- CCTV
- 63대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 해남군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해남군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,259원 |
합계의 21%
|
497.8 | 11,903,210 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,780원 | ▲높음 69% 해남군 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 | 415.6 | 9,936,190 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,736원 | ▲높음 27% 해남군 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 19.1 | 456,460 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 499원 | ▲높음 114% 해남군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 5.5 | 131,300 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 5,244원 | ▲높음 323% 해남군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 57.7 | 1,379,260 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,598원 |
합계의 23%
|
545.6 | 13,044,340 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,848원 | ▲높음 38% 해남군 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 | 218.3 | 5,219,970 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,211원 | ▲높음 19% 해남군 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 | 233.3 | 5,578,610 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 8,139원 | ▲높음 164% 해남군 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 | 89.5 | 2,140,600 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 400원 | ▼낮음 39% 해남군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 4.4 | 105,160 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 17,306원 |
합계의 8%
|
190.4 | 4,551,438 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 190원 | ▼낮음 59% 해남군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 | 2.1 | 50,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 17,116원 | ▲높음 186% 해남군 중앙값 ㎡당 65.8원 대비 | 188.3 | 4,501,438 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 76,765원 |
합계의 36%
|
844.4 | 20,189,195 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,223원 | ▲높음 55% 해남군 중앙값 ㎡당 58.4원 대비 | 90.5 | 2,162,715 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,542원 | ▲높음 22% 해남군 중앙값 ㎡당 429.8원 대비 | 523.0 | 12,503,450 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -94원 | 비교 자료 없음 | -1.0 | -24,610 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,386원 | ▲높음 12% 해남군 중앙값 ㎡당 141.3원 대비 | 158.2 | 3,783,570 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,414원 | ▲높음 7% 해남군 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 | 26.6 | 635,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,046원 | ▲높음 13% 해남군 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 22.5 | 538,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,247원 | ▲높음 14% 해남군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 24.7 | 591,070 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,728원 |
합계의 11%
|
250.0 | 5,977,480 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,728원 | ▲높음 2% 해남군 중앙값 ㎡당 244.0원 대비 | 250.0 | 5,977,480 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 211,657원 | 중앙값 1,802원/㎡ ▲높음 29% | 2,328 | 55,665,664 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,746,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,011만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
34만원
㎡당 3,769원
월 부과액의
1년 3개월
월 5,977,480원 부과 · 5,350,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
해남군 ㎡당 적립금 중앙값 8,866원 대비
▼낮음 57%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 4억 4,500만원
- 공개 계약 전체 16건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 지하주차장, 외벽, 기타 공용부분 도장 및 균열보수공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 445,000,000원 | – |
| 2024.11.11 | CCTV 설치공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 39,813,000원 | – |
| 2024.11.05 | 옥상방수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 119,700,000원 | – |
| 2024.04.29 | 지하주차장 천장 주입 방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,500,000원 | – |
| 2020.07.27 | 지하주차장 LED교체공사 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · ○○동 ○○호 적격심사에 의한 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,120,000원 | – |
| 2018.05.01 | 파지수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소규모로 인한 지역 업자의 한정성 | 광야자원 | 100,000원 | 18.05.01 ~ 18.12.31 |
| 2018.04.01 | 거울광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소규모 | 천지기획 | 400,000원 | 18.04.01 ~ 20.03.31 |
| 2018.03.29 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 지방 관리업체 한정 | 티센그루프 | 800,000원 | 18.04.01 ~ 19.03.31 |
| 2018.03.01 | 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 지역업자 한정성 | 비젼환경 | 500,000원 | 18.03.01 ~ 19.02.28 |
| 2017.10.31 | 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 지역업체의 한정성 | 실로암기도원 | 750,000원 | 17.11.01 ~ 18.10.31 |
| 2016.08.31 | 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 화재보험 | 대흥 새마을 금고 | 2,435,700원 | 16.08.31 ~ 17.08.31 |
| 2016.08.31 | 소방시설 종합정밀 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 종합정밀점검 | 하나안전소방 | 1,000,000원 | 16.08.01 ~ 16.08.31 |
| 2016.04.11 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 유지관리 | 티센크루프엘리베이터코리아 | 9,600,000원 | 16.04.01 ~ 17.03.31 |
| 2016.02.26 | 저수조 청소 용역 계약서(물탱크)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 물탱크청소 | 제일소독환경공사 | 1,200,000원 | 16.02.01 ~ 17.01.31 |
| 2016.02.24 | 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수질검사비 별도 | 제일소독환경 | 1,200,000원 | 16.02.01 ~ 17.01.31 |
| 2016.02.01 | 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사무인력2, 기술인력1 | 현대아미스(주) | 95,600원 | 16.02.01 ~ 19.01.31 |
나머지 6건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.02.14 | 건물 외부 | 외부 | 부분수선 | 장기수선충당금 |
| 2024.11.30 | 건물 외부 | 외부 | 전면수선 | 장기수선충당금 |
| 2024.10.25 | 건물 외부 | 외부 | 부분수선 | 장기수선충당금 |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법