전남광주통합특별시 남구2026년 8월 부과분
효천2지구 중흥S-클래스아파트
전남광주통합특별시 남구 효우로 332-10
세대당 평균 월 관리비
307,130원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,118원
- 남구 세대당 중앙값
- 225,507원
남구 127곳 중 42번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 67%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 662세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2015.07 (11년차)
- 최고층
- 18층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 868대
- CCTV
- 162대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 23대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 80,469㎡
- 전용면적 합계
- 63,685㎡
- 시공사
- 중흥
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 47,688원 단지 총액 3,157만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 64,249원 단지 총액 4,253만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 5,109원 단지 총액 338만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 176,715원 단지 총액 1억 1,699만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 13,369원 단지 총액 885만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 174,409,860원 · 세대당 263,459
- 2025년 10월 161,000,240원 · 세대당 243,202
- 2025년 11월 154,583,500원 · 세대당 233,509
- 2025년 12월 170,306,890원 · 세대당 257,261
- 2026년 1월 158,492,430원 · 세대당 239,414
- 2026년 2월 150,621,134원 · 세대당 227,524
- 2026년 3월 153,001,546원 · 세대당 231,120
- 2026년 4월 169,271,004원 · 세대당 255,696
- 2026년 5월 153,519,286원 · 세대당 231,902
- 2026년 6월 152,469,992원 · 세대당 230,317
- 2026년 7월 202,506,486원 · 세대당 305,901
- 2026년 8월 203,320,234원 · 세대당 307,130
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +10,878원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 7,466만원
- 월 부과액8,850,330원
- 월 사용액1,320,000원
- ㎡당 적립금10,870원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,014원 대비+21%
이 단지가 맺은 계약
전체 90건- 최근 12개월 계약
- 2건
- 최근 12개월 합계
- 1,700만원
-
2026.05.11 1,300,000원
외부회계감사 계약
한미회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.03.04 15,700,000원
소나무등 조경수 전정및 전지작업업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2025.07.22 83,400,000원
어린이놀이시설 바닥 보수공사 사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.06.09 12,368,808원
재활용품(종이류 외 3종) 수거업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.13 1,300,000원
외부회계감사 계약
한미회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 25건 더 보기
-
2025.02.11 17,360,000원
승강기 피트 누수 보수업체 사업자 선정 입찰공고
누수일번지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.04.30 1,300,000원
외부회계감사 계약서
한미회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2023.06.27 6,355,200원
재활용품(헌옷)수거계약서
새천년
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.06.09 1,300,000원
외부회계감사
한미회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2023.05.30 12,853,392원
재활용품(종이류 외 3종) 수거업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 물품 · 매각
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2022.12.26 231,000,000원
외벽균열보수및 재도장공사 업체선정(수정공고)
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2022.06.20 28,598,400원
재활용품/기피품목 수거업체 선정
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
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2022.06.20 3,000,000원
외벽균열보수 및 재도장공사 감리업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2022.06.20 720,000원
외부 회계감사 업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 회계감사
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2022.06.07 1,490,000원
107동 1호기 CTC 긴급교체
현대종합관리(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.05.24 2,810,000원
107동 우편함 이설 공사
신화ENG
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.05.24 780,000원
맘스테이 보수(방부목 갤러리창 제작)
신화ENG
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.05.23 18,000,000원
단지 내 조경관리 사업자 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2022.05.13 2,980,000원
지하주차장 창틀 시공
으뜸종합개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.04.12 1,008,000원
정.후문 전등교체
서울조명(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.04.06 1,460,000원
바닥타일보수공사
신화ENG
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.03.28 1,896,000원
급수관 후렉시블 설치작업
한일모터펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.03.15 2,300,000원
국토부 긴급차량 신규 번호판 적용 건
(주)에스티파킹
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.02.18 1,726,000원
108동 2호기 CTC BD 긴급교체
현대종합관리(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.02.15 5,884,000원
승강기 감시반 긴급 PC교체 및 프로그램 설치
현대종합관리(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.01.28 382,000원
102동 2호기 VCON BOARD 교체
현대종합관리(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.01.25 4,440,000원
홈넷 서버 교체
코콤남광주센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.01.07 880,000원
디저털 프로세서 설치공사
미디어테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2021.12.30 18,800,000원
지하주차장 배수로 트랜치공사
엠에스이앤지(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2021.12.22 19,500,000원
지하주차장 천정누수 부분 보수공사 업체선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
105세대 271,178원 -
26평
전용 85.0㎡
293세대 271,338원 -
34평
전용 113.1㎡
264세대 361,146원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.