기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 진영리

진영 동문굿모닝힐아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 진영산복로 19

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,781원 김해시 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 589세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
589세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2015.10.22 (11년차)
관리비부과면적
54,221㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
555대
CCTV
128대
승강기
15대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027844
진영 동문굿모닝힐아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,002원 510.6 27,684,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,515원 높음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 483.6 26,219,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,046원 높음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.4 616,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 585원 높음 203% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.3 344,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 134원 비교 자료 없음 1.5 78,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 723원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.9 425,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,415원 504.2 27,338,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,199원 높음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 241.1 13,075,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,785원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 225.8 12,242,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,025원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 32.9 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 405원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 238,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,674원 72.5 3,930,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,971원 높음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 32.3 1,750,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,703원 높음 101% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 40.2 2,180,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,514원 1,417.8 76,872,576
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,091원 높음 82% 김해시 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 131.3 7,121,514
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,640원 높음 66% 김해시 중앙값 ㎡당 539.6원 대비 897.7 48,675,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 122원 비교 자료 없음 1.3 71,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,010원 높음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 271.6원 대비 304.3 16,498,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 높음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.8 1,397,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 789원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.6 464,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,622원 높음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 17.6 955,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,867원 높음 61% 김해시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 31.1 1,688,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,402원 275.9 14,961,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,402원 높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 275.9 14,961,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,006원 중앙값 2,391원/㎡ 높음 16% 2,781 150,787,296

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,788,928원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,386만 25.08
  2. 1억 3,628만 25.09
  3. 1억 2,419만 25.10
  4. 1억 2,636만 25.11
  5. 1억 2,763만 25.12
  6. 1억 3,139만 26.01
  7. 1억 2,353만 26.02
  8. 1억 2,368만 26.03
  9. 1억 2,386만 26.04
  10. 1억 2,361만 26.05
  11. 1억 2,543만 26.06
  12. 1억 5,079만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
144,485,442원
2026년 7월
150,787,296원

세대당 ▲ +10,699원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,000만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 11,619원
월 부과액의 3년 6개월 월 14,961,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,838원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 18억 6,458만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 풍수해보험(2차)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)수의계약 대상 메리츠화재 847,300원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.07 어린이놀이시설배상책임보험(1차)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)수의계약 대상 삼성화재 45,400원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.07 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)수의계약 대상 AIG손해보험 552,200원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.07 화재보험(1차)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)수의계약 대상 메리츠화재 7,031,100원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.07 영업배상책임보험(1차)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)수의계약 대상 메리츠화재 8,066,000원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.07 어린이놀이시설배상책임보험(2차)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)수의계약 대상 삼성화재 22,100원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.07 화재보험(2차)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)수의계약 대상 메리츠화재 848,400원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.07 영업배상책임보험(2차)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)수의계약 대상 메리츠화재 2,240,400원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.21 101동 3호 승강기 카 하부 체인브라켓 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)수의계약 대상 현대엘리이베이터 1,859,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.21 107동 2호 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)수의계약 대상 현대엘리이베이터 6,237,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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