기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 진영리

진영 동문굿모닝힐아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 진영산복로 19

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,255원 김해시 대비 높음 12%
  • 589세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
589세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2015.10.22 (11년차)
관리비부과면적
54,221㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
555대
CCTV
128대
승강기
15대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027844
진영 동문굿모닝힐아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,933원 509.8 27,643,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,293원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 470.3 25,499,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 849원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.2 500,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 526원 높음 168% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.7 309,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,265원 높음 258% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 24.6 1,334,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,298원 492.1 26,680,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,558원 높음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 234.2 12,697,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,399원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 210.7 11,426,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 849원 비교 자료 없음 9.2 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,025원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 32.9 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 467원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.1 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,837원 41.7 2,259,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,545원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.8 910,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,292원 높음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 24.9 1,349,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,117원 935.5 50,723,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,784원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 84.6 4,584,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,750원 높음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 453.5 24,590,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 225원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 132,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,081원 높음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 305.0 16,539,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,419원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.3 1,425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 613원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.7 360,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,528원 높음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 16.6 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,717원 높음 114% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 40.4 2,189,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,402원 275.9 14,961,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,402원 높음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 275.9 14,961,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,588원 중앙값 2,013원/㎡ 높음 12% 2,255 122,269,178

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,707,088원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,814만 25.01
  2. 1억 2,435만 25.02
  3. 1억 2,175만 25.03
  4. 1억 2,227만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,444만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 11,701원
월 부과액의 3년 6개월 월 14,961,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,050원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 18억 6,458만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 풍수해보험(2차)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)수의계약 대상 메리츠화재 847,300원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.07 어린이놀이시설배상책임보험(1차)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)수의계약 대상 삼성화재 45,400원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.07 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)수의계약 대상 AIG손해보험 552,200원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.07 화재보험(1차)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)수의계약 대상 메리츠화재 7,031,100원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.07 영업배상책임보험(1차)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)수의계약 대상 메리츠화재 8,066,000원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.07 어린이놀이시설배상책임보험(2차)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)수의계약 대상 삼성화재 22,100원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.07 화재보험(2차)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)수의계약 대상 메리츠화재 848,400원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.07 영업배상책임보험(2차)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)수의계약 대상 메리츠화재 2,240,400원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.21 101동 3호 승강기 카 하부 체인브라켓 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)수의계약 대상 현대엘리이베이터 1,859,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.21 107동 2호 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)수의계약 대상 현대엘리이베이터 6,237,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.29 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2025.07.23 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면수리 장기수선충당금
2020.08.31 급수·위생·가스 가스설비 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법