기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 진영리

진영 동문굿모닝힐아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 진영산복로 19

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,313원 김해시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 589세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
589세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2015.10.22 (11년차)
관리비부과면적
54,221㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
555대
CCTV
128대
승강기
15대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027844
진영 동문굿모닝힐아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,801원 508.4 27,565,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,439원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 482.7 26,174,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,124원 높음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.2 661,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 528원 높음 167% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.7 310,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 180원 비교 자료 없음 2.0 106,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 530원 낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.8 312,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,851원 508.9 27,595,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,043원 높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 239.5 12,983,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,529원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 223.0 12,091,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 849원 높음 366% 김해시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 9.2 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,025원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 32.9 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 405원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 238,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,081원 55.2 2,992,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,688원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.3 993,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,393원 높음 80% 김해시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 36.9 1,998,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,822원 964.9 52,316,061
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,786원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 86.1원 대비 95.4 5,174,883
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,379원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 482.1 26,139,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 381원 높음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.1 224,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,281원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 267.6원 대비 307.2 16,657,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.9 1,405,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 723원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.9 426,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,019원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.1 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,867원 높음 60% 김해시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 31.1 1,688,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,402원 275.9 14,961,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,402원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 275.9 14,961,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,957원 중앙값 2,066원/㎡ 높음 12% 2,313 125,431,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,549,066원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,449만 25.07
  2. 1억 5,386만 25.08
  3. 1억 3,628만 25.09
  4. 1억 2,419만 25.10
  5. 1억 2,636만 25.11
  6. 1억 2,763만 25.12
  7. 1억 3,139만 26.01
  8. 1억 2,353만 26.02
  9. 1억 2,368만 26.03
  10. 1억 2,386만 26.04
  11. 1억 2,361만 26.05
  12. 1억 2,543만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
126,890,080원
2026년 6월
125,431,710원

세대당 ▼ -2,476원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,504만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 11,343원
월 부과액의 3년 5개월 월 14,961,640원 부과 · 149,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,600원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 18억 6,458만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 풍수해보험(2차)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)수의계약 대상 메리츠화재 847,300원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.07 어린이놀이시설배상책임보험(1차)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)수의계약 대상 삼성화재 45,400원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.07 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)수의계약 대상 AIG손해보험 552,200원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.07 화재보험(1차)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)수의계약 대상 메리츠화재 7,031,100원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.07 영업배상책임보험(1차)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)수의계약 대상 메리츠화재 8,066,000원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.07 어린이놀이시설배상책임보험(2차)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)수의계약 대상 삼성화재 22,100원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.07 화재보험(2차)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)수의계약 대상 메리츠화재 848,400원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.07 영업배상책임보험(2차)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)수의계약 대상 메리츠화재 2,240,400원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.21 101동 3호 승강기 카 하부 체인브라켓 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)수의계약 대상 현대엘리이베이터 1,859,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.21 107동 2호 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)수의계약 대상 현대엘리이베이터 6,237,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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