기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 주성리

오창5단지부영아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 2산단로 125

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,136원 청주청원구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 658세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
658세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2015.09.24 (11년차)
관리비부과면적
70,413㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
부영주택
주차
874대
CCTV
145대
승강기
18대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027864
오창5단지부영아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,718원 417.9 29,424,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,523원 낮음 6% 청주청원구 중앙값 ㎡당 421.5원 대비 397.4 27,979,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 584원 낮음 48% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.5 384,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 62% 청주청원구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.2 81,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 낮음 33% 청주청원구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,423원 높음 35% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.3 936,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,615원 407.6 28,698,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,067원 낮음 12% 청주청원구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 150.1 10,572,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,828원 낮음 11% 청주청원구 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 222.7 15,678,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 532원 낮음 13% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.0 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,188원 높음 7% 청주청원구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 29.8 2,097,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,553원 42.5 2,995,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,407원 낮음 38% 청주청원구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 22.5 1,583,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,758원 낮음 39% 청주청원구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 16.4 1,156,460
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 389원 비교 자료 없음 3.6 255,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,604원 1,257.9 88,569,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,195원 높음 121% 청주청원구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 114.0 8,024,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,001원 높음 19% 청주청원구 중앙값 ㎡당 743.0원 대비 887.8 62,510,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -304원 비교 자료 없음 -2.8 -200,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,696원 낮음 18% 청주청원구 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 221.4 15,591,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 낮음 5% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.3 1,500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,466원 높음 71% 청주청원구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.7 964,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 271원 낮음 86% 청주청원구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 2.5 178,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,041원 9.7 685,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,041원 낮음 96% 청주청원구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 9.7 685,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,531원 중앙값 2,429원/㎡ 낮음 12% 2,136 150,373,108

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,823,174원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,575만 25.09
  2. 1억 768만 25.10
  3. 1억 1,299만 25.11
  4. 1억 1,551만 25.12
  5. 1억 2,145만 26.01
  6. 1억 1,945만 26.02
  7. 1억 1,044만 26.03
  8. 1억 1,267만 26.04
  9. 1억 1,126만 26.05
  10. 1억 1,741만 26.06
  11. 1억 3,524만 26.07
  12. 1억 5,037만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
143,579,410원
2026년 8월
150,373,108원

세대당 ▲ +10,324원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,872만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 266원
월 부과액의 2년 3개월 월 685,010원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,224원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 7,622만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 승강기 안전관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의7에 의함 현대엘리베이터서비스(주) 16,101,818원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.16 광고시설물설치및관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의7호에 의함 (주)충북디자인기획 981,818원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의6호에 의함 호암방역공사 4,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 저수조 청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표 2의6호에 의함 성진환경 1,534,909원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.17 수목방제계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6호에 의함 (주)세솔나무병원 1,994,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 재활용품수거 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,371,200원 –
2026.02.26 소방시설작동점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6호에 의함 (주)동성소방 2,030,000원 26.03.01 ~ 26.03.31
2026.02.10 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4호에 의함 (주)휴먼정보시스템 2,526,654원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.22 기계설비성능점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의함 (주)지원이엔지 1,900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호에 의함 (주)재인지엔에스 196,020,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법