기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 신대리

경산코아루 관리비 명세서

경상북도 경산시 압독3로 35

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,470원 경산시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 403세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
403세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2015.09.04 (11년차)
관리비부과면적
44,437㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)이테크건설
주차
497대
CCTV
123대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027866
경산코아루 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,916원 407.3 18,101,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,894원 높음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 379.9 16,883,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 865원 높음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.8 348,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 661원 높음 107% 경산시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.0 266,330
A04 피복비 직원 근무복 99원 비교 자료 없음 0.9 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 268원 높음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,129원 낮음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 10.2 454,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,129원 572.5 25,440,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,420원 높음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 194.3 8,632,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,406원 높음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 330.2 14,671,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 471원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.3 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,931원 높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 35.6 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 901원 높음 36% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.2 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,308원 30.0 1,333,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,796원 높음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 16.3 723,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,512원 낮음 33% 경산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 13.7 609,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,722원 1,339.7 59,531,809
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,968원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 54.1 2,405,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 107,388원 높음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 787.7원 대비 973.9 43,277,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 392원 높음 200616% 경산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.6 158,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,543원 낮음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 253.9원 대비 240.7 10,696,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 낮음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.6 960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 997원 높음 33% 경산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.0 401,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,664원 높음 36% 경산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.1 670,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,387원 높음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 21.6 961,839
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,232원 120.0 5,332,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,232원 낮음 41% 경산시 중앙값 ㎡당 202.8원 대비 120.0 5,332,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,307원 중앙값 2,328원/㎡ 높음 6% 2,470 109,739,588

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,614,871원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 974만 25.09
  2. 8,802만 25.10
  3. 8,445만 25.11
  4. 8,205만 25.12
  5. 8,887만 26.01
  6. 9,232만 26.02
  7. 8,461만 26.03
  8. 8,600만 26.04
  9. 8,268만 26.05
  10. 8,444만 26.06
  11. 8,559만 26.07
  12. 1억 974만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
100,562,360원
2026년 8월
109,739,588원

세대당 ▲ +22,772원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 871만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 13,698원
월 부과액의 9년 6개월 월 5,332,650원 부과 · 5,379,000원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,673원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 8,396만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 전산매체운영관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결,기존업체재계약 테라시스템(주) 3,868,800원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.09 emps 보드 교체(3동1호기,4동1호기)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의의결 현대엘리베이터(주)대구지사 236,000원 26.09.09 ~ 26.10.23
2026.08.31 화재보험,배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결 한화손해보험 11,286,700원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.31 어린이놀이시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결 삼성화재 55,800원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결 메리츠화재 96,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.28 임대차 계약(케이티)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 (주)케이티 8,100,000원 26.09.09 ~ 29.09.08
2026.08.28 임대차 계약(sk텔레콤)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 sk텔레콤(주) 8,100,000원 26.09.09 ~ 29.09.08
2026.08.24 103동 1호 옥상 누수 방수 및 슁글 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 (주)우원건설 4,890,000원 26.08.24 ~ 26.08.26
2026.08.12 소화기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 대명소방(주) 1,665,000원 26.08.12 ~ 26.09.11
2026.07.10 기계실 천장 위 직수배관 누수 보수 및 용접수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 추인의결 가가설비.누수탐지.방수.하수구 700,000원 26.07.10 ~ 26.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법