기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 경산시 신대리
경산코아루 관리비 명세서
경상북도 경산시 압독3로 35
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,938원 경산시 대비 ▼낮음 1%
- 403세대
- 11년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 403세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 20층
- 사용승인
- 2015.09.04 (11년차)
- 관리비부과면적
- 44,437㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)이테크건설
- 주차
- 497대
- CCTV
- 123대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 동우씨엠(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 경산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 48,884원 |
합계의 23%
|
443.3 | 19,700,055 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,941원 | ▲높음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 | 416.6 | 18,514,110 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 557원 | ▼낮음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 5.0 | 224,320 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 378원 | ▲높음 54% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 3.4 | 152,210 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 99원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 40,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,909원 | ▲높음 65% 경산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 17.3 | 769,415 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 61,413원 |
합계의 29%
|
557.0 | 24,749,320 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,800원 | ▲높음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 | 188.6 | 8,382,520 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,362원 | ▲높음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 242.9원 대비 | 320.7 | 14,250,800 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 447원 | ▼낮음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 4.1 | 180,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,931원 | ▲높음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 | 35.6 | 1,584,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 873원 | ▲높음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 7.9 | 352,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,031원 |
합계의 1%
|
27.5 | 1,221,570 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,638원 | ▲높음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 14.9 | 660,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,393원 | ▼낮음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 12.6 | 561,570 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 89,391원 |
합계의 42%
|
810.7 | 36,024,550 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,300원 | ▼낮음 29% 경산시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 | 66.2 | 2,942,030 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 49,425원 | ▼낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 | 448.2 | 19,918,150 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -597원 | 비교 자료 없음 | -5.4 | -240,480 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,684원 | ▼낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 | 223.9 | 9,947,600 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,339원 | ▼낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 21.2 | 942,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 888원 | ▲높음 30% 경산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 8.1 | 357,730 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,614원 | ▲높음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 14.6 | 650,350 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,146원 | ▲높음 78% 경산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 28.5 | 1,267,740 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 593원 | 비교 자료 없음 | 5.4 | 238,930 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,030원 |
합계의 5%
|
100.0 | 4,445,090 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,030원 | ▼낮음 46% 경산시 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 | 100.0 | 4,445,090 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 213,748원 | 중앙값 1,953원/㎡ ▼낮음 1% | 1,938 | 86,140,587 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 11,789,783원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 2,705만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
131만원
㎡당 11,861원
월 부과액의
9년 11개월
월 4,445,090원 부과 · 5,364,370원 사용
적립률
3.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,494원 대비
▲높음 83%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 34건
- 합계 8,396만원
- 공개 계약 전체 182건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 전산매체운영관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결,기존업체재계약 | 테라시스템(주) | 3,868,800원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.09.09 | emps 보드 교체(3동1호기,4동1호기)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의의결 | 현대엘리베이터(주)대구지사 | 236,000원 | 26.09.09 ~ 26.10.23 |
| 2026.08.31 | 화재보험,배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결 | 한화손해보험 | 11,286,700원 | 26.09.30 ~ 27.09.30 |
| 2026.08.31 | 어린이놀이시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결 | 삼성화재 | 55,800원 | 26.09.30 ~ 27.09.30 |
| 2026.08.31 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결 | 메리츠화재 | 96,300원 | 26.09.27 ~ 27.09.27 |
| 2026.08.28 | 임대차 계약(케이티)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 | (주)케이티 | 8,100,000원 | 26.09.09 ~ 29.09.08 |
| 2026.08.28 | 임대차 계약(sk텔레콤)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 | sk텔레콤(주) | 8,100,000원 | 26.09.09 ~ 29.09.08 |
| 2026.08.24 | 103동 1호 옥상 누수 방수 및 슁글 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 | (주)우원건설 | 4,890,000원 | 26.08.24 ~ 26.08.26 |
| 2026.08.12 | 소화기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 | 대명소방(주) | 1,665,000원 | 26.08.12 ~ 26.09.11 |
| 2026.07.10 | 기계실 천장 위 직수배관 누수 보수 및 용접수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 추인의결 | 가가설비.누수탐지.방수.하수구 | 700,000원 | 26.07.10 ~ 26.07.30 |
| 2026.07.06 | 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의의결,기존사업자재계약 | 동우씨엠(주) | 1,260,000원 | 26.07.24 ~ 28.07.23 |
| 2026.06.30 | 원격검침PC교체 및 프로그램 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 추인의결 | 한정보시스템 | 3,700,000원 | 26.06.30 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.22 | 101동 4호 박공지붕 옥상층 1세대 누수 방수공사 및 아스팔트 슁글 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결 | (주)우원건설 | 4,890,000원 | 26.06.22 ~ 26.06.26 |
| 2026.05.27 | 전기차 공용 완속충전기 설치 ,운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 | sk일렉링크주식회사 | 0원 | 26.05.27 ~ 36.05.26 |
| 2026.05.20 | 헬스장 천장 오수배관누수 소통 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급, 대표회의추인 의결 | 가가설비.누수탐지.방수.하수구 | 1,200,000원 | 26.05.20 ~ 26.06.03 |
| 2026.05.13 | 승강기 v-con보드 교체(104동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 대표회의의결 | (주)현대엘리베이터 | 746,000원 | 26.05.13 ~ 26.07.31 |
| 2026.04.28 | 소화기 구입경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,588,000원 | – |
| 2026.04.28 | 회계감사업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 500,000원 | – |
| 2026.04.22 | 승강기 v-con보드 교체(103동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 대표회의의결 | (주)현대엘리베이터 | 746,000원 | 26.04.22 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.03 | 청소장비수리 계약(청소차 밧데리교체)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 | 에코씨엠 | 790,000원 | 26.04.03 ~ 26.04.03 |
| 2026.03.30 | 정문 소나무 고사목 제거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 | (주)도시정원 | 1,250,000원 | 26.03.30 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.17 | 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동 연장 계약 | 기웅정보통신(주) | 550,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.03.10 | 승강기 v-con보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 입주자대표회의 의결 | 현대엘리베이터(주)대구지사 | 746,000원 | 26.03.10 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.03 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의의결,기존업체재계약 | 덕우환경 | 2,080,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.02.24 | 재활용품 수거(파지,헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의의결,기존업체재계약 | (주)영남에스앤알 | 7,000,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.03 | 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의의결,기존사업자재계약 | JC기획 | 1,800,000원 | 26.03.15 ~ 28.03.14 |
| 2026.02.03 | 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의의결,기존업체재계약 | 한미종합방역 | 4,560,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2026.01.20 | 승강기 v-con보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 대표회의 의결 | 현대엘리베이터(주)대구지사 | 746,000원 | 26.01.20 ~ 26.01.20 |
| 2026.01.09 | 승강기부품교체(메인인버터수리)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 대표회의의결 | (주)대성엘리베이터 | 1,000,000원 | 26.01.09 ~ 26.01.09 |
| 2026.01.05 | 소방자체점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 | 제이앤소방 | 1,500,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법