기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 신대리

경산코아루 관리비 명세서

경상북도 경산시 압독3로 35

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,981원 경산시 대비 높음 4%
  • 403세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
403세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2015.09.04 (11년차)
관리비부과면적
44,437㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)이테크건설
주차
497대
CCTV
123대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027866
경산코아루 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,777원 397.0 17,642,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,481원 높음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 357.3원 대비 367.1 16,313,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 854원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 344,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 457원 높음 130% 경산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.1 183,970
A04 피복비 직원 근무복 99원 비교 자료 없음 0.9 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,886원 높음 41% 경산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 17.1 759,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,379원 556.6 24,735,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,800원 높음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 188.6 8,382,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,300원 높음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 236.6원 대비 320.1 14,226,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 447원 낮음 30% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.1 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,931원 높음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 35.6 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 901원 높음 42% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.2 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,214원 29.1 1,295,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,214원 높음 51% 경산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 29.1 1,295,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,018원 898.0 39,904,231
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,847원 낮음 54% 경산시 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 34.9 1,550,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,349원 높음 42% 경산시 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 565.4 25,126,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 447원 비교 자료 없음 4.1 180,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,541원 낮음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 222.6 9,890,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.3 947,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 942원 높음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.5 379,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,657원 높음 29% 경산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 15.0 667,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,387원 높음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 21.7 962,071
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 496원 비교 자료 없음 4.5 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,030원 100.0 4,445,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,030원 낮음 48% 경산시 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 100.0 4,445,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,418원 중앙값 1,907원/㎡ 높음 4% 1,981 88,022,332

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,027,828원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,614만 25.01
  2. 8,524만 25.02
  3. 8,135만 25.03
  4. 8,188만 25.04
  5. 7,859만 25.05
  6. 8,032만 25.06
  7. 8,618만 25.07
  8. 1억 56만 25.08
  9. 1억 974만 25.09
  10. 8,802만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,897만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 12,579원
월 부과액의 10년 6개월 월 4,445,090원 부과 · 1,037,300원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,807원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 8,396만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 전산매체운영관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결,기존업체재계약 테라시스템(주) 3,868,800원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.09 emps 보드 교체(3동1호기,4동1호기)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의의결 현대엘리베이터(주)대구지사 236,000원 26.09.09 ~ 26.10.23
2026.08.31 화재보험,배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결 한화손해보험 11,286,700원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.31 어린이놀이시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결 삼성화재 55,800원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결 메리츠화재 96,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.28 임대차 계약(케이티)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 (주)케이티 8,100,000원 26.09.09 ~ 29.09.08
2026.08.28 임대차 계약(sk텔레콤)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 sk텔레콤(주) 8,100,000원 26.09.09 ~ 29.09.08
2026.08.24 103동 1호 옥상 누수 방수 및 슁글 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 (주)우원건설 4,890,000원 26.08.24 ~ 26.08.26
2026.08.12 소화기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 대명소방(주) 1,665,000원 26.08.12 ~ 26.09.11
2026.07.10 기계실 천장 위 직수배관 누수 보수 및 용접수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 추인의결 가가설비.누수탐지.방수.하수구 700,000원 26.07.10 ~ 26.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.26 건물 외부 지붕아스팔트 싱글 잇기 부분교체 장기수선충당금
2025.03.19 건물 외부 – – 장기수선충당금
2024.08.12 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2024.02.02 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2022.08.05 건물 외부 지붕아스팔트슁글잇기 부분수리 장기수선충당금
2019.10.08 건물 내부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법