경기도 남양주시2026년 8월 부과분
별내아이파크2차아파트
경기도 남양주시 덕송1로 30
세대당 평균 월 관리비
308,735원
- 남양주시 ㎡당 중앙값
- 2,575원
- 남양주시 세대당 중앙값
- 277,348원
남양주시 276곳 중 84번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 70%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남양주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,083세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2015.07 (11년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,315대
- CCTV
- 233대
- 승강기
- 27대
- 전기차 충전기
- 27대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 8 · 청소 12명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 117,323㎡
- 전용면적 합계
- 87,216㎡
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
남양주시 중앙값 대비항목별 명세
26개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남양주시 중앙값
일반관리비 42,607원 단지 총액 4,614만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 55,676원 단지 총액 6,030만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 8,641원 단지 총액 936만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 187,679원 단지 총액 2억 326만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
세대 온수
장기수선충당금 14,132원 단지 총액 1,530만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 313,118,600원 · 세대당 289,121
- 2025년 10월 278,592,807원 · 세대당 257,241
- 2025년 11월 335,171,853원 · 세대당 309,484
- 2025년 12월 408,813,677원 · 세대당 377,482
- 2026년 1월 471,344,569원 · 세대당 435,221
- 2026년 2월 417,862,157원 · 세대당 385,837
- 2026년 3월 344,337,829원 · 세대당 317,948
- 2026년 4월 301,488,745원 · 세대당 278,382
- 2026년 5월 274,235,369원 · 세대당 253,218
- 2026년 6월 277,545,522원 · 세대당 256,274
- 2026년 7월 284,181,802원 · 세대당 262,402
- 2026년 8월 334,360,040원 · 세대당 308,735
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +14,540원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9,524만원
- 월 부과액15,304,740원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금812원
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,055원 대비-91%
이 단지가 맺은 계약
전체 303건- 최근 12개월 계약
- 60건
- 최근 12개월 합계
- 23억 3,023만원
-
2026.10.19 3,050,000원
주차관제운영 PC구매교체
넥스파
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.10.14 17,721,818원
승강기 TV광고 임대계약
포커스미디어(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.10.13 3,800,000원
지하주차장 천장누수유도판 보수 (1508동)
굿모닝건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.28 48,200,000원
어린이놀이시설 고무칩 보수공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.09.03 1,300,000원
오수 횡주관 긴급세정 및 유트립배관 긴급교체 (1509동 지하주차장)
서령종합개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.08.19 4,900,000원
승강기 DEF쉬브 긴급교체 (1503동 3호기)
현대엘리베이터 (주) 강북지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.12 746,000원
승강기 제어반 VCON보드 긴급교체 (1508동 2호기)
현대엘리베이터 (주) 강북지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.11 34,500,000원
승강기 노후부품 긴급 교체 공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.08.04 2,788,364원
주민운동시설 정수기 렌탈 (2대)
코웨이 (주0
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.04 1,096,234,560원
경비용역
(주) 인동
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.08.03 3,400,000원
런닝머신 구매설치(1대)
피에스스포츠
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.30 84,700원
어린이놀이시설 보험
삼성화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.30 691,000원
승강기사고배상 보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.24 691,000원
제설차오토바이+3륜케리어 보험ㅂ
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.24 31,014,500원
화재보험+영업배상책임보험
KB손해보험
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2026.07.23 7,920,000원
복사기 임대계약 (복합기 1대 및 유지관리)
복사기마트
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.21 14,400,000원
재활용수거 용역
(주)엠에스리사이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.20 21,534,545원
소독용역
새롬에스엔씨
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.07.09 1,200,000원
지하주차장 어안카메라 긴급교체 (6-15)
(주)하이앤택
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.08 851,149,964원
청소용역
(주)삼일시스템
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.06.17 58,482,000원
홈네트워크 유지관리 용역
HDC랩스 (주)
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2026.06.15 4,000,000원
키오스크이전 안면인식기 재설치 (주민운동실)
니즈시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.13 4,930,000원
주차장 CCTV교체(1대) 및 NVR 저장장치 추가설치건
(주)하이앤택
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.28 750,000원
난방배관 보충수 연결밸드 추가 설치 공사
동민종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.23 4,900,000원
1503동 지하주차장 램프 천장누수 긴급보수 (2곳)
지건씨엔씨
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.04.01 1,300,000원
외부회계감사 업체선정 (2025년 대상)
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.03.26 794,000원
승강기 제어반 PC COP보드 긴급교체 건 (1503동 3호기)
현대엘리베이터 (주) 강북지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.26 2,000,000원
난방온수 팽창탱크 블래더 긴급교체 (지하기계실)
(주)토탈에스브이씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.20 2,350,000원
기계실 난방밸브 팽창탱크 (압추기 안전밸브) 부분교체 3동-7동 저층부
(주)토탈SVC
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.19 2,300,000원
기계실 난방온수 팽창탱크 KX 패널 긴급교체
(주)토탈에스브이씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 10건-
2026.05.09
건물 내부
부분도장
-
2026.03.11
내부 · 페인트칠
건물 내부 · 부분수선
-
2025.12.19
내부
건물 내부 · 부분수선
-
2025.10.27
바닥
건물 내부 · 부분수선
-
2025.07.19
건물 내부
부분수선
이력 5건 더 보기
-
2025.06.27
바닥 · 지하주차장(바닥)
건물 내부 · 부분수선
-
2025.05.30 장기수선충당금
바닥 · 지하주차장(바닥)
건물 내부 · 부분수리
-
2024.11.10
외부 · 수성페인트칠
건물 외부 · 전면도장
-
2023.07.25 장기수선충당금
지붕 · 고분자시트방수
건물 외부 · 부분수리
-
2019.12.02
바닥
건물 내부 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남양주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
22평
전용 72.5㎡
352세대 277,867원 -
23평
전용 76.0㎡
8세대 291,438원 -
23평
전용 77.0㎡
5세대 295,157원 -
25평
전용 84.1㎡
24세대 322,338원 -
26평
전용 84.5㎡
115세대 323,756원 -
26평
전용 84.5㎡
248세대 324,140원 -
26평
전용 84.6㎡
316세대 324,408원 -
26평
전용 84.8㎡
15세대 325,060원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.