경기도 화성만세구2026년 8월 부과분
화성향남서봉마을 사랑으로 부영3단지
경기도 화성시 만세구 상신하길로328번길 21
세대당 평균 월 관리비
264,228원
- 화성만세구 ㎡당 중앙값
- 2,680원
- 화성만세구 세대당 중앙값
- 265,002원
화성만세구 78곳 중 8번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 91%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 화성만세구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,122세대
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2015.06 (11년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 1,504대
- CCTV
- 201대
- 승강기
- 24대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 5 · 청소 10명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 93,226㎡
- 전용면적 합계
- 93,226㎡
- 시공사
- (주)부영주택
- 관리업체
- (주)무림하우징
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
화성만세구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 화성만세구 중앙값
일반관리비 39,605원 단지 총액 4,444만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 41,063원 단지 총액 4,607만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 10,778원 단지 총액 1,209만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 145,107원 단지 총액 1억 6,281만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 27,675원 단지 총액 3,105만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 269,012,889원 · 세대당 239,761
- 2025년 10월 273,704,401원 · 세대당 243,943
- 2025년 11월 320,793,505원 · 세대당 285,912
- 2025년 12월 394,716,293원 · 세대당 351,797
- 2026년 1월 443,635,373원 · 세대당 395,396
- 2026년 2월 371,813,933원 · 세대당 331,384
- 2026년 3월 338,774,815원 · 세대당 301,938
- 2026년 4월 285,774,333원 · 세대당 254,700
- 2026년 5월 272,966,607원 · 세대당 243,285
- 2026년 6월 259,239,172원 · 세대당 231,050
- 2026년 7월 311,488,405원 · 세대당 277,618
- 2026년 8월 296,463,293원 · 세대당 264,227
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -4%
세대당 -12,143원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
13억 6,722만원
- 월 부과액31,051,460원
- 월 사용액143,600,608원
- ㎡당 적립금14,666원
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 4,236원 대비+246%
이 단지가 맺은 계약
전체 142건- 최근 12개월 계약
- 24건
- 최근 12개월 합계
- 4억 6,774만원
-
2026.08.03 3,800,000원
303동 2라인 지하 주차장 천정 방수 공사
시온
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.29 270,000원
오토아나운서 서비스 계약서
이롬소프트
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.06 1,100,000원
기술지도계약서
(주)고려전기통신안전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.03 850,000원
제1기계실 난방순환펌프 누수 보수 공사
오성펌프 모터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.01 4,970,000원
단지 내 예초작업
제일조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.06.29 14,688,000원
타운보드 설치 계약서
타운보드중앙(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.29 1,100,000원
외부회계감사계약서
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.29 279,640,000원
영상정보처리기기(cctv) 교체 및 증설 공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.06.29 21,400,000원
관리동 복리동 외벽 타일 철거 등 공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.05.26 2,690,000원
301동 지상 화단 오수관 보수공사
동현이앤씨(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.04 8,980,000원
지하주차장 통신설로 누수부위 보수공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.04.20 675,000원
난방순환펌프 보수공사
옷어펌프, 모터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.20 3,000,000원
바자회 운영 계약서
(주)스타일라인
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.15 3,000,000원
알뜰장 운영계약서
(주)스타일라인
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.03.11 71,700,000원
공동현관 로비폰 교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.03.09 2,350,000원
기계설비 성능점검 계약서
위드락 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.25 4,960,000원
소나무 일부지정구간 전지 작업 계약서
(주)신광환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.24 1,680,000원
헬스 기계 유지보수용역 계약서
(주) 하나코프
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.05 22,888,800원
재활용품 수거 용역 계약서
국익환경자원
수의계약 · 물품 · 매각
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2025.11.17 2,000,000원
사건위임계약서
법무법인 은율
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.29 6,240,000원
전산용역계약
이지스엔터프라이즈(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.28 660,000원
아파트 세무주치의 서비스 계약서
기웅정보통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.28 7,000,000원
소방시설 자체점검용역
에스티안전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.21 2,100,000원
전기설비 전기안전점검 대행 계약서
(주)평송전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.09.23 23,040,000원
승강기 유지보수 계약서
현대엘리베이터 서비스 주식회사 경기센터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.08.12 800,000원
기술지도계약서
(주)고려건설안전기술단
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.12 800,000원
기술지도계약서
(주)고려건설안전기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.05 140,000,000원
전기차 주차장 설치 증설공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.07.22 90,000원
오토아나운서 서비스 계약서
이롬소프트
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.07.09 22,000,000원
각 세대 현관 앞 바닥 파손 타일 교체 공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 1건-
2024.06.30 장기수선충당금
지붕 · 고분자도막방수
건물 외부 · 전면수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주화성시 만세구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.5㎡
86세대 192,266원 -
26평
전용 84.7㎡
75세대 269,255원 -
26평
전용 85.0㎡
75세대 270,146원 -
26평
전용 85.0㎡
886세대 270,273원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.