부산광역시 북구2026년 8월 부과분
신화명리버뷰자이아파트
부산광역시 북구 금곡대로470번길 29
세대당 평균 월 관리비
253,010원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,123원
- 북구 세대당 중앙값
- 207,293원
북구 87곳 중 25번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 72%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 792세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2015.06 (11년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 871대
- CCTV
- 212대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 83,226㎡
- 전용면적 합계
- 62,726㎡
- 시공사
- GS건설
- 관리업체
- (주)디이씨오
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 36,277원 단지 총액 2,873만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 48,363원 단지 총액 3,830만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 5,377원 단지 총액 426만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 146,181원 단지 총액 1억 1,578만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 16,813원 단지 총액 1,332만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 173,072,468원 · 세대당 218,525
- 2025년 10월 147,438,873원 · 세대당 186,160
- 2025년 11월 147,336,079원 · 세대당 186,030
- 2025년 12월 150,051,119원 · 세대당 189,458
- 2026년 1월 158,262,278원 · 세대당 199,826
- 2026년 2월 153,597,801원 · 세대당 193,936
- 2026년 3월 148,136,992원 · 세대당 187,041
- 2026년 4월 151,866,199원 · 세대당 191,750
- 2026년 5월 152,297,873원 · 세대당 192,295
- 2026년 6월 156,312,627원 · 세대당 197,364
- 2026년 7월 179,684,997원 · 세대당 226,874
- 2026년 8월 200,384,157원 · 세대당 253,010
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +13,672원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 3,530만원
- 월 부과액13,316,160원
- 월 사용액2,225,300원
- ㎡당 적립금5,230원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,262원 대비-44%
이 단지가 맺은 계약
전체 183건- 최근 12개월 계약
- 39건
- 최근 12개월 합계
- 7,752만원
-
2026.09.30 435,500원
소방중계기 구입
한국 소방공사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.30 1,535,100원
전기설비 법정검사
한국전기 안전공사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.10 1,010,000원
CCTV 카메라 교체
AS 정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.04 300,000원
통수작업
국대하수구
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.01 155,700원
승강기사고배상책임보험
메리츠 화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
-
2026.08.31 300,000원
소방배관 누수보수
제이엠 이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.25 2,490,000원
공용공간 에어컨 청소
디에스클린
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.19 523,000원
소방감지기 구입
한국 소방공사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.18 600,000원
소방수신기 장애복구
제이엠이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.13 3,300,000원
감압변 보수공사
엠피엠
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.31 1,000,000원
외부회계 감사 업체선정
선민 회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.31 2,800,000원
창문형 자동폐쇄 장치 보수
경진 서비스센터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.24 1,280,000원
소방 수신기 보수공사
지멘스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.20 1,350,000원
방화문 구입
태광 창호공사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.15 473,000원
유도등 등 소방자재 구입
한국 소방공사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.14 1,500,000원
CCTV 카메라 교체공사
AS 정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.10 3,600,000원
공청방송관리업체선정
SK브로드밴드
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.10 497,000원
CCTV 모니터 교체공사
AS 정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.07 713,000원
홈네트워크시스템 보수공사
자이 에스앤디
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.29 1,900,000원
전기설비 직무고시 정기점검 대행
현대전기
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.06.25 64,000원
어린이 놀이시설 배상 책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.25 950,000원
탑층세대 소방배관누수 마무리공사
성광 인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.25 610,000원
지하 주차장 배기팬 보수공사
한일닥트
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.25 20,500,400원
영업배상책임보험 + 화재보험
메리츠 화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.25 850,000원
폐기물 처리 업체선정
동균 재생자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.04 99,000원
CCTV 모니터 구입
AS 정보통신
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.02 16,900,000원
승강기 로프,쉬브 교체공사업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.29 581,000원
소방 감지기 구입
한국 소방공사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.28 130,000원
세대내 스피커 구입
지마켓 - 대동365
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.28 1,300,000원
음식물쓰레기 종량기 구입
일월정밀
수의계약 · 물품 · 구입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 7건-
2023.01.17
천장
건물 내부 · 부분수리
-
2023.01.11
외부
건물 외부 · 부분수리
-
2022.10.21 장기수선충당금
지붕 · 고분자도막방수
건물 외부 · 전면수리
-
2022.07.07 장기수선충당금
외부 · 수성페인트칠
건물 외부 · 전면도장
-
2022.06.29 장기수선충당금
건물 내부
전면수리
이력 2건 더 보기
-
2019.10.29 장기수선충당금
바닥 · 지하주차장(바닥)
건물 내부 · 전면교체
-
2019.06.20
건물 내부
전면교체
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 39.0㎡
69세대 124,686원 -
18평
전용 59.9㎡
56세대 191,325원 -
26평
전용 85.0㎡
334세대 271,414원 -
26평
전용 85.0㎡
115세대 271,478원 -
26평
전용 85.0㎡
218세대 271,510원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.