기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 금곡동

신화명리버뷰자이아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 금곡대로470번길 29

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,838원 북구 대비 0%
  • 792세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
792세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2015.06.19 (11년차)
관리비부과면적
83,226㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
871대
CCTV
212대
승강기
18대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027989
신화명리버뷰자이아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,915원 322.7 26,861,057
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,473원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 309.0 25,718,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 987원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.4 781,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 92,419
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 339원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.2 268,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,192원 449.1 37,376,333
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,749원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 168.9 14,056,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,207원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 280.1원 대비 249.4 20,756,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,569원 0% 북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 24.5 2,035,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 89원 비교 자료 없음 0.8 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 578원 0% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 457,743
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,064원 48.2 4,010,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,890원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 18.0 1,496,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,174원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 30.2 2,514,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,457원 917.9 76,394,223
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,862원 높음 101% 북구 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 189.0 15,730,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,696원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 404.6원 대비 463.4 38,566,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,218원 비교 자료 없음 -11.6 -965,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,617원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 196.2 16,328,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 0% 북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.2 1,762,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 929원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.8 735,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,173원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 11.2 928,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,175원 높음 181% 북구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 39.7 3,306,205
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,508원 100.0 8,322,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,508원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 100.0 8,322,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,138원 중앙값 1,839원/㎡ 0% 1,838 152,965,184

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,249,919원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,437만 25.01
  2. 1억 5,297만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,299만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,683원
월 부과액의 4년 9개월 월 8,322,600원 부과 · 550,000원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,182원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 7,752만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방중계기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 한국 소방공사 435,500원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 전기설비 법정검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정 기술 한국전기 안전공사 1,535,100원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.09.10 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 - 선조치 후보고 AS 정보통신 1,010,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.04 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공산품, 긴급 - 선조치 후보고 국대하수구 300,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠 화재보험 155,700원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.31 소방배관 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 - 선조치 후보고 제이엠 이엔지 300,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.25 공용공간 에어컨 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 비교견적 디에스클린 2,490,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.19 소방감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 한국 소방공사 523,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.18 소방수신기 장애복구수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 - 선조치 후보고 제이엠이엔지 600,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.13 감압변 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 비교견적-최저가 엠피엠 3,300,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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