전남광주통합특별시 나주시2026년 8월 부과분
빛가람우미린
전남광주통합특별시 나주시 한빛로 61
세대당 평균 월 관리비
279,947원
- 나주시 ㎡당 중앙값
- 2,360원
- 나주시 세대당 중앙값
- 220,446원
나주시 41곳 중 11번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 75%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 나주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,078세대
- 동수
- 16개 동
- 사용승인
- 2015.03 (11년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,310대
- CCTV
- 270대
- 승강기
- 66대
- 전기차 충전기
- 26대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 113,523㎡
- 전용면적 합계
- 87,381㎡
- 시공사
- 우선건설
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
나주시 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 나주시 중앙값
일반관리비 28,158원 단지 총액 3,035만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 41,749원 단지 총액 4,501만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 11,160원 단지 총액 1,203만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 177,817원 단지 총액 1억 9,169만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
공용부 온수
세대 온수
장기수선충당금 21,064원 단지 총액 2,271만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 251,253,079원 · 세대당 233,073
- 2025년 10월 236,597,737원 · 세대당 219,478
- 2025년 11월 272,007,357원 · 세대당 252,325
- 2025년 12월 334,347,395원 · 세대당 310,155
- 2026년 1월 386,411,913원 · 세대당 358,452
- 2026년 2월 323,664,531원 · 세대당 300,245
- 2026년 3월 299,326,653원 · 세대당 277,668
- 2026년 4월 283,438,155원 · 세대당 262,929
- 2026년 5월 271,427,771원 · 세대당 251,788
- 2026년 6월 262,337,517원 · 세대당 243,355
- 2026년 7월 293,364,689원 · 세대당 272,137
- 2026년 8월 301,783,325원 · 세대당 279,947
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +13%
세대당 +32,666원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
10억 3,229만원
- 월 부과액22,707,240원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금9,093원
나주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,028원 대비+81%
이 단지가 맺은 계약
전체 204건- 최근 12개월 계약
- 59건
- 최근 12개월 합계
- 3억 4,346만원
-
2026.08.31 4,900,000원
판형열교환기 세척 및 가스켓 교체
클린테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.03 3,260,000원
수영장 천정 녹 제거 및 방청페인트 작업
케이에스건업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.24 1,200,000원
외부감사
회계법인 원지
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.16 1,400,000원
수영장 타일 보수 공사
Kt타일하자보수
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.09 32,070,000원
승강기 조속기 로프 및 CRT 교체
한국미쓰비시 엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.07.06 4,800,000원
코맥스 연동 홈네트워크 방화벽 교체
(주)버티스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.01 4,450,000원
정문 트렌치 침하 보수공사
(주)푸른종합건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.01 14,400,000원
자동머신 관리 계약서(린카페)
무인시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.17 4,500,000원
판형열교환기 세정 및 가스켓 교체
클린테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.16 6,120,000원
스크린골프장 키오스크 렌탈
(주)골프렌탈
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.16 980,000원
급탕관 배관 교체 작업
한일모터펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.11 1,620,000원
KT 오피스넷(스크린골프장)
KT
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.11 1,500,000원
방역 소독
현대아미스 주식회사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.06.11 1,078,000원
재활용품 수거
나주자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.05 800,000원
세탁실 공용 배수관 누수 보수공사(1개소)
코스모스종합개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.28 1,500,000원
판형열교환기 세정 및 가스켓 교체
클린테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.22 1,600,000원
세탁실 공용 배수관 누수 보수공사(2개소)
코스모스종합개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.20 1,000,000원
로비폰 교체
(주)버티스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.20 1,000,000원
로비폰 교체
(주)버티스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.13 4,164,000원
수영장 천장 전기 공사
화순전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.13 1,000,000원
로비폰 교체
(주)버티스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.29 2,361,000원
소방점검 지적사항 처리 공사
세기방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.29 642,000원
소방감지기 구입
(주)119마트
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.29 1,000,000원
로비폰 교체
(주)버티스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.20 38,440,000원
스크린골프 렌탈 업체선정 공고
경쟁입찰 · 물품 · 구입
-
2026.04.20 27,720,000원
예초작업 용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.20 4,748,000원
열교환기 교체 업체선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.09 1,000,000원
로비폰 교체
(주)버티스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.09 1,754,550원
수영장 내부 세척 작업
청소마을
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.03.26 53,982,450원
주택화재보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주나주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 76.2㎡
482세대 263,134원 -
26평
전용 85.0㎡
596세대 293,560원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.