부산광역시 강서구2026년 8월 부과분
명지 엘크루솔마레
부산광역시 강서구 명지오션시티12로 10
세대당 평균 월 관리비
370,620원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,885원
- 강서구 세대당 중앙값
- 308,359원
강서구 38곳 중 8번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 81%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 480세대
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 2014.11 (12년차)
- 최고층
- 11층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 569대
- CCTV
- 176대
- 승강기
- 32대
- 전기차 충전기
- 42대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 53,472㎡
- 전용면적 합계
- 40,655㎡
- 시공사
- 대우조선해양건설(주)
- 관리업체
- (주)하나종합관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 60,224원 단지 총액 2,891만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 68,362원 단지 총액 3,281만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 28,589원 단지 총액 1,372만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 175,227원 단지 총액 8,411만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 38,218원 단지 총액 1,834만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 168,876,406원 · 세대당 351,825
- 2025년 10월 141,682,546원 · 세대당 295,171
- 2025년 11월 130,061,270원 · 세대당 270,960
- 2025년 12월 122,532,550원 · 세대당 255,276
- 2026년 1월 140,128,034원 · 세대당 291,933
- 2026년 2월 146,971,194원 · 세대당 306,189
- 2026년 3월 145,793,440원 · 세대당 303,736
- 2026년 4월 135,113,550원 · 세대당 281,486
- 2026년 5월 134,103,390원 · 세대당 279,382
- 2026년 6월 142,464,234원 · 세대당 296,800
- 2026년 7월 145,277,024원 · 세대당 302,660
- 2026년 8월 177,897,796원 · 세대당 370,620
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +15%
세대당 +48,578원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 3,342만원
- 월 부과액18,344,470원
- 월 사용액484,000원
- ㎡당 적립금8,106원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,223원 대비+92%
이 단지가 맺은 계약
전체 236건- 최근 12개월 계약
- 40건
- 최근 12개월 합계
- 2억 1,086만원
-
2026.10.08 4,500,000원
지하주차장 천정(모르타르) 누유방지작업
(주)온유아트텍
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.10.08 2,800,000원
조경 발아억제제 살포작업
(주)해운대나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.10.08 2,350,000원
공용부 테라스 누수(7개소) 보수 작업
희민건설(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.10.08 4,900,000원
조경 소나무 전지 · 전정 작업
(주)해운대나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.10.08 4,520,000원
승강기셔틀2 승강기 쉬브 및 와이어로프 교체작업
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.09.21 7,810,000원
103동 1.2라인 승강기 인버터 교체작업
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.14 4,800,000원
조경관리를 위한 단지 내 예초 작업
(주)해운대나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.09 600,000원
111동 1.2라인 자동문 전동장치 교체 작업
제일자동문
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.09 1,380,000원
공용부 누수조사 용역
희민건설(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.04 440,000원
승강기 HPI 기판 교체 작업(108동 3.4라인 2층)
현서엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.07 4,950,000원
조경 관목 전지작업
(주)해운대나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.09 3,500,000원
조경 수목소독 및 잡초 발아억제제 살포
(주)해운대나무병원
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.07.09 1,900,000원
2025년 외부회계감사
다현회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.07.09 2,800,000원
조경 외곽 필로티 폐기물 처리
(주)해운대나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.08 57,600,000원
승강기유지관리 용역 계약
현대엘리베이터(주) 공동수급체
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.06.08 1,400,000원
단지 광고계약 업체 계약
부경애드
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.06.08 4,960,000원
조경 단지 내 예초작업 업체 계약
(주)해운대나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.08 4,250,000원
조경수목정리(워싱턴야자수外)업체 계약
(주)해운대나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.08 705,300원
재난배상책임보험 계약
NH농협손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.04.13 2,334,000원
승강기 PCB기판, HPI기판 교체공사 계약서
현서엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.06 4,900,000원
화재(GR복합형)수신반 부품(CRD,모니터) 교체 건
올라이트라이프(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.06 11,182,990원
공기청정기 렌탈계약
코웨이(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.06 1,800,000원
소독(단지내)용역 계약
(주)지우환경
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.03.06 4,320,000원
재활용 위 · 수탁 계약
효성리사이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.04 3,730,000원
소나무병해충예방 나무주사 작업
(주)해운대나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.27 1,830,000원
승강기 PC보드 교체작업
현서엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.09 3,500,000원
조경 야자수(3주) 제거작업
(주)해운대나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.06 1,152,000원
아파트 단지내 불법광고물 근절 대행 용역 계약
비제로
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.06 2,400,000원
저수조 청소 용역 계약
(주)지우환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.01.28 12,079,800원
공동주택 어린이집 임대차 계약(변경)
명지엘크루어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
22평
전용 72.7㎡
52세대 318,167원 -
24평
전용 78.7㎡
8세대 344,204원 -
26평
전용 85.0㎡
66세대 371,859원 -
26평
전용 85.0㎡
306세대 371,903원 -
28평
전용 91.4㎡
24세대 399,777원 -
28평
전용 92.2㎡
4세대 403,234원 -
31평
전용 102.0㎡
16세대 446,292원 -
33평
전용 109.1㎡
4세대 477,273원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.