기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

위례 송파푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 송파구 위례광장로 185

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 2,992원 송파구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 549세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
549세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2015.01.23 (11년차)
관리비부과면적
77,555㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,103대
CCTV
218대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028086
위례 송파푸르지오 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,984원 460.0 35,676,398
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,582원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 475.6원 대비 435.9 33,808,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 129원 낮음 90% 송파구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 0.9 70,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 742원 높음 108% 송파구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.3 407,560
A04 피복비 직원 근무복 521원 비교 자료 없음 3.7 285,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,010원 높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.2 1,103,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,369원 540.6 41,926,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,346원 높음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 271.4 21,051,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,282원 낮음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 228.5 17,722,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 547원 낮음 52% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.9 300,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,464원 낮음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 17.4 1,352,640
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,302원 비교 자료 없음 9.2 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,428원 높음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.1 783,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 31,455원 222.7 17,268,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 28,676원 높음 250% 송파구 중앙값 ㎡당 57.9원 대비 203.0 15,743,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,779원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 19.7 1,525,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 217,737원 1,541.3 119,537,764
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,787원 높음 98744% 송파구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 55.1 4,275,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,717원 높음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 80.4원 대비 118.3 9,177,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,612원 높음 77% 송파구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 230.9 17,903,974
D08 전기료(전용) 세대 전기 122,043원 높음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 630.5원 대비 863.9 67,001,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,263원 높음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.9 693,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,916원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 162.2 12,580,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 낮음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.5 1,282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,117원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.0 1,162,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,301원 낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 16.3 1,263,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,646원 높음 141% 송파구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 54.1 4,197,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,103원 227.2 17,624,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,103원 높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 227.2 17,624,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 422,648원 중앙값 2,682원/㎡ 높음 12% 2,992 232,033,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,853,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,321만 25.08
  2. 2억 39만 25.09
  3. 2억 430만 25.10
  4. 2억 2,390만 25.11
  5. 2억 6,966만 25.12
  6. 2억 9,945만 26.01
  7. 2억 5,659만 26.02
  8. 2억 3,552만 26.03
  9. 2억 1,214만 26.04
  10. 2억 555만 26.05
  11. 2억 534만 26.06
  12. 2억 3,203만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
233,810,664원
2026년 7월
232,033,540원

세대당 ▼ -3,237원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 3,493만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 261만원 ㎡당 18,502원
월 부과액의 6년 9개월 월 17,624,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,410원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,669만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 생활하수 횡주관 청소경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,790,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.04.20 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 엔마스터 주식회사 1,293,600원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.01.08 컴퓨터 안내방송 솔루편 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 디앤지시스템(주) 1,260,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.11.20 영구집수정수중펌프및차단기 / 조경수 배관 차단밸브 교체 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 모터펌프산업 2,400,000원 25.11.20 ~ 25.11.29
2025.10.24 소방안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)홈스웰 4,950,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.30 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)TH서비스 7,207,200원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.19 주민대화합 축제 진행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)이을컴퍼니 16,363,636원 25.10.25 ~ 25.10.25
2025.08.06 직무고시 용역 표준계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 영화테코(주) 1,200,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.08.01 전기실 정류기반 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 세방로케트(주) 1,160,500원 25.08.01 ~ 25.08.31
2025.07.08 가로등 정비업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,275,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법