기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

위례 송파푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 송파구 위례광장로 185

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,427원 송파구 대비 높음 4%
  • 549세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
549세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2015.01.23 (11년차)
관리비부과면적
77,555㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,103대
CCTV
218대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028086
위례 송파푸르지오 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,367원 441.5 34,239,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,892원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 416.9 32,331,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 719원 낮음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.1 394,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 603원 높음 109% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.3 330,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 324원 높음 460% 송파구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.3 178,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,829원 높음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.9 1,003,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,180원 518.0 40,175,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,261원 높음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 256.7 19,907,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,472원 낮음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 222.8 17,278,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 낮음 53% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.7 286,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,195원 낮음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 15.5 1,205,050
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,302원 비교 자료 없음 9.2 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,428원 높음 53% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.1 783,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,325원 158.0 12,256,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,674원 높음 170% 송파구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 139.3 10,801,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,651원 높음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 18.8 1,455,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 294,124원 2,082.1 161,473,947
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,173원 높음 756% 송파구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 185.3 14,369,003
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 92,319원 높음 9429% 송파구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 653.5 50,683,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,624원 높음 114% 송파구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 287.6 22,302,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,892원 높음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 225.8 17,508,804
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,672원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 443.6 34,407,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,360원 높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 165.4 12,824,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 낮음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.8 1,227,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,452원 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.3 797,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,194원 높음 51% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 22.6 1,753,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,153원 높음 215% 송파구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 64.8 5,025,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,048원 비교 자료 없음 7.4 575,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,103원 227.2 17,624,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,103원 높음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 227.2 17,624,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 484,099원 중앙값 3,283원/㎡ 높음 4% 3,427 265,770,132

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,970,844원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,197만 25.01
  2. 2억 6,577만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,264만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 230만원 ㎡당 16,281원
월 부과액의 6년 월 17,624,360원 부과 · 506,000원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,456원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,669만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 생활하수 횡주관 청소경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,790,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.04.20 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 엔마스터 주식회사 1,293,600원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.01.08 컴퓨터 안내방송 솔루편 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 디앤지시스템(주) 1,260,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.11.20 영구집수정수중펌프및차단기 / 조경수 배관 차단밸브 교체 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 모터펌프산업 2,400,000원 25.11.20 ~ 25.11.29
2025.10.24 소방안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)홈스웰 4,950,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.30 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)TH서비스 7,207,200원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.19 주민대화합 축제 진행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)이을컴퍼니 16,363,636원 25.10.25 ~ 25.10.25
2025.08.06 직무고시 용역 표준계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 영화테코(주) 1,200,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.08.01 전기실 정류기반 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 세방로케트(주) 1,160,500원 25.08.01 ~ 25.08.31
2025.07.08 가로등 정비업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,275,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법