기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

위례 송파푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 송파구 위례광장로 185

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,007원 송파구 대비 높음 7%
  • 549세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
549세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2015.01.23 (11년차)
관리비부과면적
77,555㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,103대
CCTV
218대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028086
위례 송파푸르지오 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,949원 438.5 34,009,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,347원 낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 420.1 32,581,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 487원 낮음 62% 송파구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.4 267,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 724원 높음 79% 송파구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.1 397,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,391원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.8 763,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,464원 520.0 40,331,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,723원 높음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 260.0 20,161,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,295원 낮음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 221.5 17,180,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 낮음 55% 송파구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.7 286,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,195원 낮음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 15.5 1,205,050
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,302원 비교 자료 없음 9.2 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,428원 높음 51% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.1 783,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,123원 156.6 12,145,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,138원 높음 116% 송파구 중앙값 ㎡당 62.7원 대비 135.5 10,506,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,985원 높음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 21.1 1,638,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 235,151원 1,664.6 129,097,650
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,787원 높음 28137% 송파구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 55.1 4,275,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,242원 높음 55% 송파구 중앙값 ㎡당 60.4원 대비 93.7 7,269,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,819원 높음 48% 송파구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 225.2 17,468,872
D08 전기료(전용) 세대 전기 141,078원 높음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 810.1원 대비 998.7 77,451,968
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,950원 높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 176.6 13,697,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 낮음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.9 1,232,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,865원 낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.2 1,024,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,010원 높음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 21.3 1,652,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,153원 높음 188% 송파구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 64.8 5,025,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,103원 227.2 17,624,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,103원 높음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 227.2 17,624,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 424,790원 중앙값 2,805원/㎡ 높음 7% 3,007 233,209,526

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,921,216원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,197만 25.01
  2. 2억 6,577만 25.02
  3. 2억 3,573만 25.03
  4. 2억 1,276만 25.04
  5. 2억 463만 25.05
  6. 2억 788만 25.06
  7. 2억 3,381만 25.07
  8. 2억 3,321만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,457만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 227만원 ㎡당 16,048원
월 부과액의 5년 11개월 월 17,624,360원 부과 · 11,096,500원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,991원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,669만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 생활하수 횡주관 청소경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,790,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.04.20 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 엔마스터 주식회사 1,293,600원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.01.08 컴퓨터 안내방송 솔루편 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 디앤지시스템(주) 1,260,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.11.20 영구집수정수중펌프및차단기 / 조경수 배관 차단밸브 교체 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 모터펌프산업 2,400,000원 25.11.20 ~ 25.11.29
2025.10.24 소방안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)홈스웰 4,950,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.30 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)TH서비스 7,207,200원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.19 주민대화합 축제 진행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)이을컴퍼니 16,363,636원 25.10.25 ~ 25.10.25
2025.08.06 직무고시 용역 표준계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 영화테코(주) 1,200,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.08.01 전기실 정류기반 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 세방로케트(주) 1,160,500원 25.08.01 ~ 25.08.31
2025.07.08 가로등 정비업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,275,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법