전남광주통합특별시 남구2026년 8월 부과분
봉선3차한국아델리움
전남광주통합특별시 남구 제석로80번길 36
세대당 평균 월 관리비
319,384원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,118원
- 남구 세대당 중앙값
- 225,507원
남구 127곳 중 34번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 74%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 279세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2014.11 (12년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 332대
- CCTV
- 81대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 34,126㎡
- 전용면적 합계
- 23,679㎡
- 시공사
- (주)제이에프케이산업개발
- 관리업체
- (주)현대아미스
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 46,404원 단지 총액 1,295만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 64,222원 단지 총액 1,792만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 14,515원 단지 총액 405만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 165,026원 단지 총액 4,604만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 29,218원 단지 총액 815만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 77,068,212원 · 세대당 276,230
- 2025년 10월 70,285,502원 · 세대당 251,919
- 2025년 11월 70,289,928원 · 세대당 251,935
- 2025년 12월 73,957,721원 · 세대당 265,081
- 2026년 1월 75,764,926원 · 세대당 271,558
- 2026년 2월 70,757,592원 · 세대당 253,611
- 2026년 3월 69,333,228원 · 세대당 248,506
- 2026년 4월 68,850,029원 · 세대당 246,774
- 2026년 5월 68,196,478원 · 세대당 244,431
- 2026년 6월 69,092,624원 · 세대당 247,643
- 2026년 7월 82,529,488원 · 세대당 295,804
- 2026년 8월 89,108,208원 · 세대당 319,384
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +18,987원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 9,552만원
- 월 부과액8,151,760원
- 월 사용액85,184,304원
- ㎡당 적립금8,660원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,014원 대비-4%
이 단지가 맺은 계약
전체 127건- 최근 12개월 계약
- 18건
- 최근 12개월 합계
- 3억 3,040만원
-
2026.07.08 1,800,000원
입상관 고압세척 계약서
배관의 달인
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.18 2,808,000원
음식물종량제 기기 운영유지보수 계약
캔가루씀(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.02 800,000원
외부 회계감사
일우 회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.01 2,000,000원
소방시설 보수공사(작동점검 지적사항)
(주)나래이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.27 10,689,000원
승강기 부품 교체(밸러스체인, SMPS)
오티스엘리베이터(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.04.22 140,000원
오토아나운서 서비스(단지 내 방송)
이롬소프트
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.21 1,200,000원
수목 소독
현대아미스(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.25 2,000,000원
감리 용역 계약서
엘씨안전연구소(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.19 1,000,000원
방화셔터 모터 교체
삼진이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.11 2,000,000원
R형 소방수신기 복구 공사
(주)삼미방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.26 278,000,000원
10년차 하자보수 및 기타보수공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
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2026.01.06 1,950,000원
소방시설 공사계약서(통신카드)
(주)나래이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.23 3,810,000원
소방시설 공사계약서
(주)나래이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.10 1,700,000원
승강기 부품교체 공동수급계약서(306동 가버너 로프)
오티스엘리베이터(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.30 0원
기피품목 수거계약
(주)새미래
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.30 14,400,000원
전기안전관리대행
현대아미스(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.10.30 2,300,000원
소방시설점검
(주)나래이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.17 3,800,000원
승강기 부품교체 공동수급(305동 빔풀리)
오티스엘리베이터(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.12 750,000원
303동 지하계단 인젝션 방수
유진건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.08 385,000원
아파트세무주치의 서비스 계약
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.22 1,500,000원
지하주차장 대청소 계약
풍정기업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.13 3,200,000원
소방알람밸브 교체공사
(주)나래이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.31 800,000원
외부 감사 계약
일우회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.07.14 1,050,000원
공동현관 로비폰(1대) 교체 공사 계약
광주홈오토
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.07.14 3,288,000원
공동주택 관리업무 위.수탁 계약
현대아미스(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2025.07.01 8,316,000원
케이블TV단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약
(주)씨엠비 광주방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.05.26 140,000원
오토아나운서 서비스 계약
이롬소프트
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.05.23 14,500,000원
승강기 부품교체 계약(305동E.V 인버터)
유)오티스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.05.20 2,120,000원
방역소독 계약
현대아미스(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.04.30 700,000원
공용 하수관로 교체공사(301동 3호 싱크대 배수관로)
무진설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.3㎡
15세대 317,308원 -
26평
전용 84.8㎡
15세대 319,001원 -
26평
전용 84.8㎡
58세대 319,152원 -
26평
전용 84.9㎡
27세대 319,415원 -
26평
전용 84.9㎡
56세대 319,528원 -
26평
전용 85.0㎡
108세대 319,754원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.