기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

봉선3차한국아델리움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 제석로80번길 36

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,032원 남구 대비 높음 15%
  • 279세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
279세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2014.11.19 (12년차)
관리비부과면적
34,126㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제이에프케이산업개발
주차
332대
CCTV
81대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현대아미스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028101
봉선3차한국아델리움 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,135원 369.0 12,592,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,247원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 274.4원 대비 329.0 11,228,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,537원 높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.6 428,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 82,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,057원 높음 162% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 25.0 852,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,960원 498.4 17,007,808
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,524원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 126.9 4,331,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,670원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 340.7 11,625,868
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,226원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 26.4 900,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 540원 비교 자료 없음 4.4 150,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,390원 158.5 5,409,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,717원 높음 608% 남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 136.7 4,664,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,673원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 21.9 745,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,827원 767.1 26,177,758
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,971원 낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 48.8 1,665,988
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,299원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 413.5원 대비 468.5 15,986,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 888원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.3 247,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,750원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 169.6 5,789,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,133원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 17.4 595,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,147원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.4 320,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,044원 높음 60% 남구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 24.9 849,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,058원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 16.8 574,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 538원 비교 자료 없음 4.4 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,218원 238.9 8,151,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,218원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 238.9 8,151,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,530원 중앙값 1,766원/㎡ 높음 15% 2,032 69,339,776

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,856,373원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,093만 25.01
  2. 6,934만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,348만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 8,014원
월 부과액의 2년 10개월 월 8,151,760원 부과 · 8,375,400원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,961원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3억 3,040만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 입상관 고압세척 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 (별표 2) 6호 입주자대표회의 의결 배관의 달인 1,800,000원 26.07.08 ~ 26.07.10
2026.06.18 음식물종량제 기기 운영유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 (별표 2) 9호 캔가루씀(주) 2,808,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.02 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 (별표 2) 6호 일우 회계법인 800,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.01 소방시설 보수공사(작동점검 지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 (별표 2) 6호 (주)나래이엔씨 2,000,000원 26.06.01 ~ 26.07.01
2026.04.27 승강기 부품 교체(밸러스체인, SMPS)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 (별표 2)10번 오티스엘리베이터(유) 10,689,000원 26.04.27 ~ 26.05.30
2026.04.22 오토아나운서 서비스(단지 내 방송)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 (별표 2) 9호 이롬소프트 140,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 수목 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 (별표 2) 6호 현대아미스(주) 1,200,000원 26.04.21 ~ 26.12.31
2026.03.25 감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 (별표 2) 6호 엘씨안전연구소(주) 2,000,000원 26.03.25 ~ 26.07.23
2026.03.19 방화셔터 모터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 (별표 2) 6호 삼진이엔지 1,000,000원 26.03.19 ~ 26.03.19
2026.03.11 R형 소방수신기 복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 (별표 2) 6호 (주)삼미방재 2,000,000원 26.03.11 ~ 26.03.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법