부산광역시 남구2026년 8월 부과분
대연롯데캐슬
부산광역시 남구 수영로325번길 61
세대당 평균 월 관리비
324,295원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,516원
- 남구 세대당 중앙값
- 248,970원
남구 77곳 중 22번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 72%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 564세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2015.01 (11년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 758대
- CCTV
- 204대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 5 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 65,136㎡
- 전용면적 합계
- 50,944㎡
- 시공사
- 롯데건설
- 관리업체
- (주)디이씨오
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 47,889원 단지 총액 2,701만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 64,965원 단지 총액 3,664만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 3,846원 단지 총액 217만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 188,146원 단지 총액 1억 611만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 19,450원 단지 총액 1,097만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 171,801,312원 · 세대당 304,612
- 2025년 10월 139,436,300원 · 세대당 247,227
- 2025년 11월 135,205,104원 · 세대당 239,725
- 2025년 12월 137,053,694원 · 세대당 243,003
- 2026년 1월 143,880,324원 · 세대당 255,106
- 2026년 2월 138,094,470원 · 세대당 244,848
- 2026년 3월 128,929,934원 · 세대당 228,599
- 2026년 4월 134,319,866원 · 세대당 238,155
- 2026년 5월 129,894,122원 · 세대당 230,308
- 2026년 6월 137,255,712원 · 세대당 243,361
- 2026년 7월 153,932,553원 · 세대당 272,930
- 2026년 8월 182,902,566원 · 세대당 324,295
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +19,089원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 9,678만원
- 월 부과액10,969,900원
- 월 사용액1,386,000원
- ㎡당 적립금7,627원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,229원 대비-17%
이 단지가 맺은 계약
전체 237건- 최근 12개월 계약
- 27건
- 최근 12개월 합계
- 8,624만원
-
2026.09.28 2,688,000원
음식물쓰레기 종량기(RFID) 유지보수 계약
(주)부민W&P
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.01 2,145,000원
109동 비상 공용계단 물고임 배수로 공사 계약
진하우징
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.31 1,500,000원
폐기물(폐전지목) 처리 계약
동균재생자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.31 1,500,000원
우편함 투입구 덮개 구매 계약
미문산업
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.03 600,000원
104동 외벽 롯데마크 조명 채널 보수작업 계약
한올광고
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.08.03 1,400,000원
외부 회계감사인 계약
두례세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.07.08 4,800,000원
lgu+ 이동통신 중계기 임대차 계약
(주)엘지유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.07 4,400,000원
kt 이동통신 중계기 임대차 계약
(주)케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.06 4,800,000원
skt이동통신 중계기 임대차 계약
sk텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.01 3,600,000원
캐슬리안센터 출입통제 시스템 유지관리 계약
케이티텔레캅주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.26 4,060,800원
재활용품 수거 용역 계약
(주)동남리싸이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.30 1,540,000원
한글 과컴퓨터 정품 소프트웨어 구매계약
(주)드림아이티
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.30 4,700,000원
소나무 전지(전정) 작업 용역 계약
(주)다함조경나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.27 1,200,000원
기계설비 성능점검 용역계약
에스와이씨앤씨(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.05 3,120,000원
사무기기 임대차 계약
원신OA
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.29 530,000원
어린이놀이시설 그네 부품 구매
(주)청우펀스테이션
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.12.29 2,800,000원
소방시설(종합정밀,작동기능)점검 업체 계약
장안기업(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.26 10,984,200원
아파트영업배상책임보험 계약
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.12.26 109,300원
승강기사고 배상책임보험 계약
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.12.26 11,542,800원
주택화재보험 계약
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.12.26 4,800,000원
스크린골프 GTS유지관리 계약
(주)지티에스앤
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.26 23,600원
어린이놀이시설배상책입보험 계약
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.05 4,700,000원
전기설비 법정직무고시 점검 업체 계약
(주)여명전기엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.01 2,285,455원
정수기 렌탈 계약(관리사무소)
청호나이스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.01 2,498,182원
정수기 렌탈 계약(캐슬리안센터 2대)
청호나이스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.01 2,285,455원
정수기 렌탈 계약(경로당)
청호나이스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.19 1,628,000원
제2어린이놀이시설 조합놀이대 미끄럼틀 난간대 교체 보수 계약
이노스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.29 15,800,000원
캐슬리안센터 헬스장 런닝머신 6대 구매 계약
그린상사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.09.26 2,000,000원
골프존(18홀) 설치용 레이저 프로젝터 구매
제이엠텍미디어
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.09.15 1,917,000원
108,9동 외부 승강기 고장 긴급 TNP앗세이 보드 교체 계약
현대엘리베이터주식회사 부산지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 4건-
2024.10.24 장기수선충당금
외부 · 돌붙이기
건물 외부 · 부분수리
-
2024.06.12
지붕
건물 외부 · 부분수선
-
2023.11.09
외부 · 수성페인트칠
건물 외부 · 부분도장
-
2023.06.23
건물 외부
부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 39.8㎡
50세대 142,785원 -
18평
전용 59.8㎡
42세대 214,662원 -
26평
전용 84.5㎡
172세대 303,341원 -
26평
전용 84.6㎡
6세대 303,629원 -
26평
전용 84.7㎡
122세대 303,988원 -
37평
전용 122.5㎡
172세대 439,915원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.