기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

양산반도유보라4차 관리비 명세서

경상남도 양산시 백호로 91

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,818원 양산시 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,210세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,210세대
동수 · 최고층
16개 동 · 29층
사용승인
2014.10.28 (12년차)
관리비부과면적
141,108㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
1,534대
CCTV
240대
승강기
23대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028198
양산반도유보라4차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,092원 352.4 49,721,478
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,495원 낮음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 321.5 45,369,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 866원 낮음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.4 1,048,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 49% 양산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 171,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 65% 양산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,554원 높음 116% 양산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 21.9 3,089,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,132원 438.5 61,869,169
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,645원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 194.2 27,400,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,510원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 210.2 29,657,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 높음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.9 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,853원 낮음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 24.5 3,452,350
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 27원 비교 자료 없음 0.2 32,930
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 641원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 776,039
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,380원 54.7 7,719,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,614원 높음 118% 양산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 31.0 4,373,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,766원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.7 3,346,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,353원 1,726.6 243,636,847
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,621원 비교 자료 없음 159.7 22,531,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 106원 비교 자료 없음 0.9 127,730
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -20,533원 비교 자료 없음 -176.1 -24,844,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,523원 비교 자료 없음 176.0 24,832,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,957원 높음 172% 양산시 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 248.3 35,038,004
D08 전기료(전용) 세대 전기 124,768원 높음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 739.3원 대비 1,069.9 150,969,456
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,955원 비교 자료 없음 -16.8 -2,365,243
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,432원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 209.5 29,562,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.3 2,870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 862원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.4 1,043,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,008원 낮음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 8.6 1,220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,191원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.8 2,651,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,644원 245.6 34,659,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,644원 높음 43% 양산시 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 245.6 34,659,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 328,601원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 21% 2,818 397,607,124

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,756,652원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,306만 25.09
  2. 3억 1,601만 25.10
  3. 3억 6,143만 25.11
  4. 4억 4,251만 25.12
  5. 4억 8,379만 26.01
  6. 4억 437만 26.02
  7. 3억 7,302만 26.03
  8. 3억 1,670만 26.04
  9. 3억 1,936만 26.05
  10. 3억 925만 26.06
  11. 3억 8,781만 26.07
  12. 3억 9,761만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
391,382,002원
2026년 8월
397,607,124원

세대당 ▲ +5,144원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 50만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 7,799원
월 부과액의 2년 8개월 월 34,659,640원 부과 · 5,452,150원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 9억 3,119만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 관리사무소 복합기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별도2 수의계약의 대상 9에 의거 부건사무기기 150,000원 26.10.02 ~ 28.10.01
2026.09.11 LED 가로등 신규 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별도2 수의계약의 대상 6에 의거 메이브 4,490,000원 26.09.11 ~ 26.10.09
2026.09.04 외벽 균열보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별도2 수의계약의 대상 6에 의거 톤앤빌드 1,570,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.08.25 정문 램프 트랜치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별도2 수의계약의 대상 6에 의거 에이치제이건설 4,980,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.14 승강기 수리공사(109동 1호기 카운 쉬브 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별도2 수의계약의 대상 6에 의거 영제 3,700,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.07.23 승강기 수리공사(114동 1호기 카운 쉬브 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별도2 수의계약의 대상 6에 의거 영제 3,556,500원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.16 재활용분리수거장 보수 및 증설공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의한 평가점수 최고점수를 받은 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 64,980,000원 –
2026.07.13 세대 부분균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별도2 수의계약의 대상 6에 의거 톤앤빌드 800,000원 26.07.13 ~ 26.07.15
2026.07.13 지하주차장 램프 렉산 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별도2 수의계약의 대상 6에 의거 톤앤빌드 1,400,000원 26.07.13 ~ 26.07.20
2026.06.29 골프연습장 천정 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별도2 수의계약의 대상 6에 의거 김반장설비 1,300,000원 26.06.29 ~ 26.07.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법