기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

양산반도유보라4차 관리비 명세서

경상남도 양산시 백호로 91

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,276원 양산시 대비 높음 76%
  • 1,210세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,210세대
동수 · 최고층
16개 동 · 29층
사용승인
2014.10.28 (12년차)
관리비부과면적
141,108㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
1,534대
CCTV
240대
승강기
23대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028198
양산반도유보라4차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,997원 334.4 47,186,566
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,568원 낮음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 313.6 44,247,136
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 989원 낮음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.5 1,196,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 219,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 176원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.5 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,083원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.3 1,310,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,334원 414.5 58,484,326
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,108원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 189.6 26,751,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,365원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 200.4 28,271,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,192원 낮음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 18.8 2,652,650
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 27원 비교 자료 없음 0.2 32,930
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 641원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 776,046
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,269원 225.3 31,785,552
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,667원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 14.3 2,016,506
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 24,603원 높음 1065% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 211.0 29,769,046
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 240,843원 2,065.2 291,419,924
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,140원 비교 자료 없음 95.5 13,479,770
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 85,083원 비교 자료 없음 729.6 102,950,568
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,897원 비교 자료 없음 453.6 64,005,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,322원 높음 69% 양산시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 148.5 20,959,796
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,121원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 421.2 59,436,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,145원 비교 자료 없음 -9.8 -1,385,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,861원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 170.3 24,031,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.3 2,867,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 903원 높음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.7 1,092,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,008원 낮음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 8.6 1,220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,282원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 19.6 2,761,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,556원 236.3 33,342,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,556원 높음 58% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 236.3 33,342,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 381,999원 중앙값 1,858원/㎡ 높음 76% 3,276 462,218,778

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,420,036원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,102만 25.01
  2. 4억 6,222만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 466만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 5,702원
월 부과액의 2년 월 33,342,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,500원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 9억 3,119만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 관리사무소 복합기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별도2 수의계약의 대상 9에 의거 부건사무기기 150,000원 26.10.02 ~ 28.10.01
2026.09.11 LED 가로등 신규 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별도2 수의계약의 대상 6에 의거 메이브 4,490,000원 26.09.11 ~ 26.10.09
2026.09.04 외벽 균열보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별도2 수의계약의 대상 6에 의거 톤앤빌드 1,570,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.08.25 정문 램프 트랜치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별도2 수의계약의 대상 6에 의거 에이치제이건설 4,980,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.14 승강기 수리공사(109동 1호기 카운 쉬브 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별도2 수의계약의 대상 6에 의거 영제 3,700,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.07.23 승강기 수리공사(114동 1호기 카운 쉬브 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별도2 수의계약의 대상 6에 의거 영제 3,556,500원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.16 재활용분리수거장 보수 및 증설공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의한 평가점수 최고점수를 받은 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 64,980,000원 –
2026.07.13 세대 부분균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별도2 수의계약의 대상 6에 의거 톤앤빌드 800,000원 26.07.13 ~ 26.07.15
2026.07.13 지하주차장 램프 렉산 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별도2 수의계약의 대상 6에 의거 톤앤빌드 1,400,000원 26.07.13 ~ 26.07.20
2026.06.29 골프연습장 천정 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별도2 수의계약의 대상 6에 의거 김반장설비 1,300,000원 26.06.29 ~ 26.07.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법