서울특별시 서대문구2026년 8월 부과분
홍제남양
서울특별시 서대문구 홍제내길 168
세대당 평균 월 관리비
282,985원
- 서대문구 ㎡당 중앙값
- 2,791원
- 서대문구 세대당 중앙값
- 283,193원
서대문구 64곳 중 41번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 37%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서대문구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 192세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1999.09 (27년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 238대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 20,597㎡
- 전용면적 합계
- 15,761㎡
- 시공사
- 남양건설(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서대문구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서대문구 중앙값
일반관리비 66,740원 단지 총액 1,281만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 40,631원 단지 총액 780만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 15,544원 단지 총액 298만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 124,690원 단지 총액 2,394만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용 가스
정화조 청소
장기수선충당금 35,380원 단지 총액 679만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 49,205,839원 · 세대당 256,280
- 2025년 10월 44,200,029원 · 세대당 230,208
- 2025년 11월 45,129,239원 · 세대당 235,048
- 2025년 12월 44,937,019원 · 세대당 234,046
- 2026년 1월 44,681,109원 · 세대당 232,714
- 2026년 2월 46,282,459원 · 세대당 241,054
- 2026년 3월 43,410,889원 · 세대당 226,098
- 2026년 4월 48,374,059원 · 세대당 251,948
- 2026년 5월 46,523,749원 · 세대당 242,311
- 2026년 6월 46,445,249원 · 세대당 241,902
- 2026년 7월 47,868,247원 · 세대당 249,313
- 2026년 8월 54,333,211원 · 세대당 282,985
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +8%
세대당 +21,998원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 279만원
- 월 부과액6,792,920원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금4,990원
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,225원 대비-39%
이 단지가 맺은 계약
전체 127건- 최근 12개월 계약
- 12건
- 최근 12개월 합계
- 3,208만원
-
2026.08.31 2,760,000원
소방시설 안전관리용역 계약
대성방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.01 3,687,501원
MOF교체공사
(주)대성계전
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.27 1,850,000원
2026년 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사
대성방재(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.15 1,680,000원
재활용품 수거
미래리사이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.06 1,657,000원
저수조 청소
태린이엔씨
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
계약 25건 더 보기
-
2026.03.18 1,800,000원
소방시설 점검 계약
대성방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.18 2,160,000원
소독용역 계약
(주)거문환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.12.16 9,163,636원
전기설비 안전관리대행
서부전기안전관리(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.11.26 3,000,000원
오수처리시설 관리 계약서
세일수질개발(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2025.11.19 440,000원
소방시설보수공사
대성방재(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.11 2,100,000원
101동 1,2라인 지붕부분 방수공사
리하우스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.20 1,780,000원
2025년 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사
대성방재(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.04 1,200,000원
방송장비수리
씨엠전자
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.05.21 4,080,000원
ADT캡스 이용
에스케이쉴더스(주)
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2025.05.19 800,000원
저수조 청소
테린이엔씨
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.05.07 4,450,000원
ACB교체공사
(주)대성계전
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.28 1,280,000원
소방시설 보수공사
대성방재(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.04.28 1,700,000원
소방보조펌프 교체
태양모타펌프설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.22 4,200,000원
소방통신선로 포설 및 중계기 보수
SH소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.05 1,800,000원
하수횡주관 고압세척 공사
우리설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.03.31 1,700,000원
소방화재수신기 키판교체
SH소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.03.26 1,350,000원
홍제남양아파트 2025년 정밀안전점검
(주)더원 씨엔아이
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2025.03.24 900,000원
소방시설 점검용역 계약서
대성방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.18 227,272원
오수처리시설 관리
세일수질개발(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2024.11.25 23,636,340원
승강기 단순 유지관리
오티스엘리베이터(유)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2024.11.11 2,000,000원
하수횡주관 고압세척 공사
긴급설비04 우리설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.10.23 3,270,000원
소방시설 보수공사
대성방재(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.10.22 154,545원
정화조 관리
(주)이산아이엔씨
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2024.09.27 1,500,000원
생활하수관 통수공사
명선종합설비공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.06.18 1,820,000원
우편함몰딩 및 시공 계약서
(주) 보성테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 3건-
2025.11.14
지붕 · 방수
건물 외부 · 부분수리
-
2021.12.13
지붕
건물 외부 · 부분수리
-
2019.10.24 장기수선충당금
지붕 · 아스팔트슁글잇기
건물 외부 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서대문구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
72세대 206,636원 -
25평
전용 83.1㎡
32세대 286,374원 -
26평
전용 84.7㎡
44세대 292,028원 -
35평
전용 115.0㎡
44세대 396,414원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.