기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍제동

홍제남양 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 홍제내길 168

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,139원 서대문구 대비 낮음 7%
  • 192세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
1999.09.30 (27년차)
관리비부과면적
20,597㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
남양건설(주)
주차
238대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12009101
홍제남양 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,739원 575.5 11,853,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,202원 높음 26% 서대문구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 542.6 11,174,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,234원 높음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.5 237,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 66% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 1.6 33,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,129원 높음 71% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 19.8 408,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,843원 343.4 7,073,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,181원 낮음 52% 서대문구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 85.6 1,762,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,776원 낮음 25% 서대문구 중앙값 ㎡당 332.1원 대비 249.6 5,141,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 885원 높음 30% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.3 170,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,451원 88.1 1,814,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,962원 높음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 55.6 1,144,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,490원 높음 78% 서대문구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 32.5 670,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,752원 967.2 19,920,380
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 879원 비교 자료 없음 8.2 168,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,547원 높음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 210.2 4,329,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,030원 높음 18% 서대문구 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 503.7 10,373,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -118원 비교 자료 없음 -1.1 -22,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,804원 높음 9% 서대문구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 175.3 3,610,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,161원 낮음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.1 415,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,198원 비교 자료 없음 11.2 230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 896원 낮음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.4 172,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,354원 높음 108% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 31.3 644,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,690원 164.9 3,396,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,690원 낮음 22% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 164.9 3,396,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,475원 중앙값 2,308원/㎡ 낮음 7% 2,139 44,059,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 677,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,263만 25.01
  2. 4,406만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,191만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,035원
월 부과액의 1년 월 3,396,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,941원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,208만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 소방시설 안전관리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 점검은 필수이므로 계약함. 대성방재(주) 2,760,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 MOF교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전기시설등 전문공사 업체임 (주)대성계전 3,687,501원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.04.27 2026년 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 전문 보수공사 업체임. 대성방재(주) 1,850,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.15 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용품 수거료 현재보다 월 1만원 인상으로 재계약함. 미래리사이클링 1,680,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.06 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수질검사포함 저수조청소를 무난하게 한적있음. 태린이엔씨 1,657,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.03.18 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 작동점검 및 종합점검을 전문업체에 맡김. 대성방재(주) 1,800,000원 26.03.19 ~ 26.03.19
2026.03.18 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 용역결과 대체적으로 양호하므로 재계약됨. (주)거문환경 2,160,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.16 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 필히 전기설비 안전관리대행업무를 두어야하므로 계속 대행업무를 원할히 수행한 업체에 맡김. 서부전기안전관리(주) 9,163,636원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.26 오수처리시설 관리 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행실적 결과 무난하므로 재계약됨. 세일수질개발(주) 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.19 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 종합점검지적사항 보수완료여부 담당 소방관이 현장 확인후 추가로 스플링쿨러 템퍼스윗치가 부착되어있지않다고 별도 지적사항으로 긴급 보수 대성방재(주) 440,000원 25.11.19 ~ 25.11.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법