기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍제동

홍제남양 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 홍제내길 168

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,324원 서대문구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 192세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
1999.09.30 (27년차)
관리비부과면적
20,597㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
남양건설(주)
주차
238대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12009101
홍제남양 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,438원 610.0 12,564,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,616원 높음 22% 서대문구 중앙값 ㎡당 469.3원 대비 574.4 11,830,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,182원 낮음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.0 227,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 458원 높음 37% 서대문구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.3 87,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,183원 높음 68% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 20.3 419,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,345원 376.1 7,746,229
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,319원 낮음 55% 서대문구 중앙값 ㎡당 193.1원 대비 86.9 1,789,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,005원 낮음 23% 서대문구 중앙값 ㎡당 339.1원 대비 261.1 5,376,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 938원 높음 25% 서대문구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.7 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,083원 낮음 26% 서대문구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 19.4 399,999
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,412원 115.7 2,383,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,922원 높음 28% 서대문구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 83.2 1,713,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,490원 높음 49% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 32.5 670,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,739원 892.5 18,381,827
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 114원 비교 자료 없음 1.1 21,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,575원 높음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 126.5 2,606,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,572원 낮음 20% 서대문구 중앙값 ㎡당 555.0원 대비 443.5 9,133,887
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,221원 높음 138% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 11.4 234,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,779원 낮음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 184.4 3,797,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,161원 낮음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.1 415,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,198원 비교 자료 없음 11.2 230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,472원 높음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.7 282,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,365원 높음 86% 서대문구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 31.4 646,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,500원 높음 102% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 41.9 864,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 781원 비교 자료 없음 7.3 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,380원 329.8 6,792,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,380원 높음 34% 서대문구 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 329.8 6,792,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,314원 중앙값 2,538원/㎡ 낮음 8% 2,324 47,868,247

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,653,752원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,011만 25.08
  2. 4,921만 25.09
  3. 4,420만 25.10
  4. 4,513만 25.11
  5. 4,494만 25.12
  6. 4,468만 26.01
  7. 4,628만 26.02
  8. 4,341만 26.03
  9. 4,837만 26.04
  10. 4,652만 26.05
  11. 4,645만 26.06
  12. 4,787만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
42,525,060원
2026년 7월
47,868,247원

세대당 ▲ +27,829원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,599만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,661원
월 부과액의 1년 2개월 월 6,792,920원 부과 · 4,056,251원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,269원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,208만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 소방시설 안전관리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 점검은 필수이므로 계약함. 대성방재(주) 2,760,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 MOF교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전기시설등 전문공사 업체임 (주)대성계전 3,687,501원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.04.27 2026년 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 전문 보수공사 업체임. 대성방재(주) 1,850,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.15 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용품 수거료 현재보다 월 1만원 인상으로 재계약함. 미래리사이클링 1,680,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.06 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수질검사포함 저수조청소를 무난하게 한적있음. 태린이엔씨 1,657,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.03.18 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 작동점검 및 종합점검을 전문업체에 맡김. 대성방재(주) 1,800,000원 26.03.19 ~ 26.03.19
2026.03.18 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 용역결과 대체적으로 양호하므로 재계약됨. (주)거문환경 2,160,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.16 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 필히 전기설비 안전관리대행업무를 두어야하므로 계속 대행업무를 원할히 수행한 업체에 맡김. 서부전기안전관리(주) 9,163,636원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.26 오수처리시설 관리 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행실적 결과 무난하므로 재계약됨. 세일수질개발(주) 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.19 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 종합점검지적사항 보수완료여부 담당 소방관이 현장 확인후 추가로 스플링쿨러 템퍼스윗치가 부착되어있지않다고 별도 지적사항으로 긴급 보수 대성방재(주) 440,000원 25.11.19 ~ 25.11.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법