기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍제동

홍제원현대임대 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 통일로34길 43

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,166원 서대문구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 482세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
482세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2000.06.14 (26년차)
관리비부과면적
22,307㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
주차
159대
CCTV
20대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 나라종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12078707
홍제원현대임대 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,780원 643.5 14,353,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,703원 높음 18% 서대문구 중앙값 ㎡당 506.7원 대비 598.6 13,352,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,376원 높음 164% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 29.7 663,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 높음 52% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.1 159,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 비교 자료 없음 0.9 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 329원 낮음 34% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.1 158,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,920원 581.7 12,975,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,880원 높음 31% 서대문구 중앙값 ㎡당 196.3원 대비 256.7 5,726,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,577원 낮음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 354.8원 대비 293.4 6,544,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 591원 높음 85% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 12.8 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 871원 낮음 28% 서대문구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 18.8 420,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,387원 51.6 1,150,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 905원 낮음 71% 서대문구 중앙값 ㎡당 68.5원 대비 19.5 436,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,482원 높음 46% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 32.0 714,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,139원 888.9 19,829,070
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 12원 비교 자료 없음 0.3 5,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,128원 낮음 66% 서대문구 중앙값 ㎡당 135.2원 대비 46.0 1,025,841
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,160원 낮음 41% 서대문구 중앙값 ㎡당 706.1원 대비 414.0 9,235,309
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,521원 높음 1675% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 76.1 1,697,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,554원 높음 42% 서대문구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 271.3 6,050,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,291원 높음 31% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.9 622,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 346원 비교 자료 없음 7.5 166,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 799원 높음 40% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 17.3 385,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 830원 높음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 17.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 497원 낮음 48% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 10.7 239,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,226원 중앙값 2,791원/㎡ 낮음 22% 2,166 48,308,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 676,327원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,585만 25.09
  2. 4,543만 25.10
  3. 4,415만 25.11
  4. 4,734만 25.12
  5. 5,015만 26.01
  6. 4,479만 26.02
  7. 4,592만 26.03
  8. 4,489만 26.04
  9. 4,457만 26.05
  10. 4,511만 26.06
  11. 4,779만 26.07
  12. 4,831만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
49,065,298원
2026년 8월
48,308,990원

세대당 ▼ -1,569원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1억 6,500만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 공사금액 오백만원이하 수의계약 태영건물종합관리(주) 3,780,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 정화조시설기술관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 공사금액 오백만원히아 수의계약 체결 해피론환경기술(주) 2,868,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 승강기유지보수용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공사금액 오백만원이하 금액 조은엘리베이터(주) 4,581,828원 26.09.01 ~ 27.08.31
2025.12.24 홍제원현대임대 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰된 삼대개발이 적격심사에서 최고점을 득점함 경쟁입찰 낙찰 82,197,360원 –
2025.12.24 홍제원현대임대 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 삼대개발이 적격심사 평가회의에서 최고점을 취득함 경쟁입찰 낙찰 71,569,440원 –
2025.09.15 전기안전 직무고시 정기점검대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사금액 오백만원이하 금액 수의계약 체결함 (주)한국전기시스템 1,100,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.27 승강기 유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공사금액 오백만원이하 금액 수의계약 체결함 조은엘리베이터(주) 5,040,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.14 정화조시설 기술관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 공사금액 오백만원이하 금액 수의계약 체결함 해피론 환경기술(주) 2,868,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2024.12.30 인왕산현대 경비 용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 추첨 낙찰 경쟁입찰 낙찰 74,412,960원 –
2024.12.27 홍제원현대 경비 용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 추첨 낙찰 경쟁입찰 낙찰 79,262,400원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법