기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍제동

홍제원현대임대 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 통일로34길 43

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,104원 서대문구 대비 낮음 9%
  • 482세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
482세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2000.06.14 (26년차)
관리비부과면적
22,307㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
주차
159대
CCTV
20대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 나라종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12078707
홍제원현대임대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,818원 644.3 14,372,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,695원 높음 39% 서대문구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 598.4 13,348,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,236원 높음 134% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 26.7 595,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 21% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.8 85,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 높음 234% 서대문구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.9 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 669원 높음 24% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.5 322,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,101원 564.0 12,580,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,675원 높음 40% 서대문구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 252.3 5,627,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,088원 낮음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 332.1원 대비 282.8 6,308,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 591원 높음 101% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 12.8 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 747원 낮음 33% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 16.1 360,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,493원 75.5 1,683,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,783원 낮음 25% 서대문구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 38.5 859,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,710원 높음 102% 서대문구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 37.0 824,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,950원 820.0 18,292,132
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 434원 비교 자료 없음 9.4 209,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,002원 낮음 28% 서대문구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 129.7 2,893,192
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,251원 낮음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 416.0 9,279,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 356원 높음 334% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 7.7 171,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,271원 높음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 178.7 3,986,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,432원 높음 48% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 30.9 690,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 250원 비교 자료 없음 5.4 120,310
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 693원 높음 59% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.0 334,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 830원 높음 19% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 17.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 431원 낮음 54% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 9.3 207,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 97,362원 중앙값 2,308원/㎡ 낮음 9% 2,104 46,928,722

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 864,838원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,928만 25.01
  2. 4,693만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1억 6,500만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 공사금액 오백만원이하 수의계약 태영건물종합관리(주) 3,780,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 정화조시설기술관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 공사금액 오백만원히아 수의계약 체결 해피론환경기술(주) 2,868,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 승강기유지보수용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공사금액 오백만원이하 금액 조은엘리베이터(주) 4,581,828원 26.09.01 ~ 27.08.31
2025.12.24 홍제원현대임대 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰된 삼대개발이 적격심사에서 최고점을 득점함 경쟁입찰 낙찰 82,197,360원 –
2025.12.24 홍제원현대임대 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 삼대개발이 적격심사 평가회의에서 최고점을 취득함 경쟁입찰 낙찰 71,569,440원 –
2025.09.15 전기안전 직무고시 정기점검대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사금액 오백만원이하 금액 수의계약 체결함 (주)한국전기시스템 1,100,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.27 승강기 유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공사금액 오백만원이하 금액 수의계약 체결함 조은엘리베이터(주) 5,040,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.14 정화조시설 기술관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 공사금액 오백만원이하 금액 수의계약 체결함 해피론 환경기술(주) 2,868,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2024.12.30 인왕산현대 경비 용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 추첨 낙찰 경쟁입찰 낙찰 74,412,960원 –
2024.12.27 홍제원현대 경비 용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 추첨 낙찰 경쟁입찰 낙찰 79,262,400원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법