기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍제동

홍제원현대임대 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 통일로34길 43

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,979원 서대문구 대비 낮음 12%
  • 482세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
482세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2000.06.14 (26년차)
관리비부과면적
22,307㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
주차
159대
CCTV
20대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 나라종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12078707
홍제원현대임대 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,538원 638.2 14,237,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,422원 높음 33% 서대문구 중앙값 ㎡당 446.5원 대비 592.5 13,217,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,404원 높음 155% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 30.3 676,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 높음 37% 서대문구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.5 101,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 비교 자료 없음 0.9 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 461원 낮음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.0 222,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,466원 571.9 12,756,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,888원 높음 40% 서대문구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 256.9 5,730,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,115원 낮음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 283.4 6,321,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 591원 높음 86% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 12.8 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 871원 낮음 32% 서대문구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 18.8 420,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,007원 65.0 1,449,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,296원 낮음 49% 서대문구 중앙값 ㎡당 54.5원 대비 28.0 624,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,710원 높음 90% 서대문구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 37.0 824,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,584원 704.0 15,705,420
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 13원 비교 자료 없음 0.3 6,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,544원 낮음 23% 서대문구 중앙값 ㎡당 127.4원 대비 98.2 2,190,142
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,476원 낮음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 356.0 7,941,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 528원 높음 506% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 11.4 254,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,694원 낮음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 166.3 3,708,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,312원 높음 36% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.4 632,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 250원 비교 자료 없음 5.4 120,310
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 856원 높음 58% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 18.5 412,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 415원 낮음 45% 서대문구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 9.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 497원 낮음 51% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 10.7 239,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 91,595원 중앙값 2,255원/㎡ 낮음 12% 1,979 44,148,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,665,612원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,928만 25.01
  2. 4,693만 25.02
  3. 4,656만 25.03
  4. 4,340만 25.04
  5. 4,502만 25.05
  6. 4,472만 25.06
  7. 4,955만 25.07
  8. 4,907만 25.08
  9. 4,585만 25.09
  10. 4,543만 25.10
  11. 4,415만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1억 6,500만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 공사금액 오백만원이하 수의계약 태영건물종합관리(주) 3,780,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 정화조시설기술관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 공사금액 오백만원히아 수의계약 체결 해피론환경기술(주) 2,868,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 승강기유지보수용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공사금액 오백만원이하 금액 조은엘리베이터(주) 4,581,828원 26.09.01 ~ 27.08.31
2025.12.24 홍제원현대임대 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰된 삼대개발이 적격심사에서 최고점을 득점함 경쟁입찰 낙찰 82,197,360원 –
2025.12.24 홍제원현대임대 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 삼대개발이 적격심사 평가회의에서 최고점을 취득함 경쟁입찰 낙찰 71,569,440원 –
2025.09.15 전기안전 직무고시 정기점검대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사금액 오백만원이하 금액 수의계약 체결함 (주)한국전기시스템 1,100,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.27 승강기 유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공사금액 오백만원이하 금액 수의계약 체결함 조은엘리베이터(주) 5,040,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.14 정화조시설 기술관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 공사금액 오백만원이하 금액 수의계약 체결함 해피론 환경기술(주) 2,868,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2024.12.30 인왕산현대 경비 용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 추첨 낙찰 경쟁입찰 낙찰 74,412,960원 –
2024.12.27 홍제원현대 경비 용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 추첨 낙찰 경쟁입찰 낙찰 79,262,400원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법