서울특별시 은평구2026년 8월 부과분
불광롯데캐슬
서울특별시 은평구 불광로 64
세대당 평균 월 관리비
295,798원
- 은평구 ㎡당 중앙값
- 2,797원
- 은평구 세대당 중앙값
- 284,002원
은평구 94곳 중 26번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 73%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 은평구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 488세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2013.09 (13년차)
- 최고층
- 18층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 593대
- CCTV
- 120대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 30대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 47,157㎡
- 전용면적 합계
- 35,323㎡
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 관리업체
- (주)동우개발
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
은평구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 은평구 중앙값
일반관리비 47,973원 단지 총액 2,341만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 63,378원 단지 총액 3,093만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 9,311원 단지 총액 454만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 146,147원 단지 총액 7,132만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 28,990원 단지 총액 1,415만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 119,807,423원 · 세대당 245,507
- 2025년 10월 109,898,011원 · 세대당 225,200
- 2025년 11월 113,900,049원 · 세대당 233,401
- 2025년 12월 119,120,979원 · 세대당 244,100
- 2026년 1월 127,638,098원 · 세대당 261,553
- 2026년 2월 123,641,092원 · 세대당 253,362
- 2026년 3월 122,405,410원 · 세대당 250,830
- 2026년 4월 118,140,183원 · 세대당 242,090
- 2026년 5월 116,901,457원 · 세대당 239,552
- 2026년 6월 122,534,604원 · 세대당 251,095
- 2026년 7월 139,614,536원 · 세대당 286,095
- 2026년 8월 144,349,648원 · 세대당 295,798
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +18,232원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 2,115만원
- 월 부과액14,147,190원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금13,172원
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,956원 대비+10%
이 단지가 맺은 계약
전체 99건- 최근 12개월 계약
- 8건
- 최근 12개월 합계
- 5,505만원
-
2026.08.17 1,750,000원
시설물정기 정밀검사 계약
에이앤비
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.07.01 4,171,200원
소방안전관리업무대행
한강방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.04 2,760,000원
정화조관리계약
(주)한국종합환경컨설팅
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.03.12 1,300,000원
저수조 청소
성실이앤지
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.09 105,000원
경비기기 랜탈 계약
ADT 캡스(SK쉴더스)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.02.10 10,185,912원
공동주택 위 수탁계약
(주0 동우개발
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.02.02 3,816,000원
소독용역업체 계약
와이브이시스템
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.12.08 30,960,000원
승강기유지관리
현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.08.08 418,347,840원
경비용역계약
동남시큐리티
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.07.10 3,792,000원
소방시설유지관리
한강방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.28 2,760,000원
정화조관리계약
(주)한국종합환경컨설팅
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2025.05.23 44,000,000원
108동 옥상 방수공사 사업자 선정
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
-
2025.04.08 1,450,000원
저수조청소계약
용승기업
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.02.28 9,369,600원
재활용품 수거(매각) 계약
삼성리사이클링
수의계약 · 물품 · 매각
-
2025.02.20 3,840,000원
소독용역계약
와이브이시스템
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.12.05 4,400,000원
시설물광고 계약
동양기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.10.11 283,968,000원
위생관리(청소) 용역 계약
태양삼차원환경
수의계약 · 용역 · 청소
-
2024.07.02 3,720,000원
소방시설유지관리
한강방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.06.10 2,760,000원
정화조관리 계약
한국종합환경컨설팅
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2024.05.10 1,450,000원
저수조 청소 계약
깨끗한나라
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2024.03.22 11,300,000원
중앙광장 개선공사 사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2024.02.01 3,840,000원
소독용역계약
와이브이시스템
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.01.05 30,960,000원
승강기 유지관리 계약
현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2023.10.27 17,962,000원
승강기 부품교체 사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2023.08.04 201,245,880원
경비용역 계약
동남시큐리티
수의계약 · 용역 · 경비
-
2023.08.03 3,300,000원
소방시설유지관리 용역
한강방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.07.06 2,760,000원
정화조관리 용역
한국종합환경컨설팅
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2023.05.16 1,350,000원
저수조 청소
깨끗한나라
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2023.05.08 930,000원
회부회계감사계약
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2023.03.20 7,027,200원
재활용품 매각(수거) 계약
삼성리사이클링
수의계약 · 물품 · 매각
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 1건-
2020.09.30 장기수선충당금
지붕 · 고분자도막방수
건물 외부 · 전면수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주은평구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
23세대 245,113원 -
18평
전용 60.0㎡
272세대 245,154원 -
26평
전용 85.0㎡
56세대 347,277원 -
26평
전용 85.0㎡
95세대 347,318원 -
29평
전용 95.5㎡
4세대 390,227원 -
35평
전용 115.0㎡
34세대 469,915원 -
38평
전용 125.4㎡
4세대 512,375원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.