기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 용두동

용두두산위브 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 정릉천동로 16

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,744원 동대문구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 338세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
338세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2009.06.18 (17년차)
관리비부과면적
36,142㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
419대
CCTV
74대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13007001
용두두산위브 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,700원 539.6 19,502,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,360원 높음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 481.6원 대비 508.4 18,373,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 562원 낮음 46% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.3 190,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 207원 비교 자료 없음 1.9 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,571원 높음 102% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 24.0 868,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,162원 590.7 21,348,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,284원 높음 20% 동대문구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 217.8 7,870,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,505원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 341.4 12,338,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 낮음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.2 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,604원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 24.3 880,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,286원 1,386.8 50,120,642
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 124,285원 높음 767% 동대문구 중앙값 ㎡당 134.1원 대비 1,162.3 42,008,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,752원 높음 4817% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 203.4 7,352,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 낮음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.0 760,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,250원 226.8 8,196,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,250원 높음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 226.8 8,196,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,398원 중앙값 2,563원/㎡ 높음 7% 2,744 99,168,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 97,452원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 399만 25.08
  2. 8,541만 25.09
  3. 7,989만 25.10
  4. 8,248만 25.11
  5. 8,551만 25.12
  6. 8,638만 26.01
  7. 8,266만 26.02
  8. 8,244만 26.03
  9. 8,031만 26.04
  10. 8,195만 26.05
  11. 8,691만 26.06
  12. 9,917만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
103,438,650원
2026년 7월
99,168,440원

세대당 ▼ -12,633원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,885만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 17,676원
월 부과액의 6년 6개월 월 8,196,420원 부과 · 3,410,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,722원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2억 5,074만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 옥상 우레탄 방수 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 현장설면회 참가업체중 입찰구비서류 검토후 최저낙찰업체선정 경쟁입찰 낙찰 119,500,000원 –
2025.12.16 청소도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결후 재계약 에코그린티엠 87,838,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.27 외부유리창 청소업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 입찰서류 점검후 최저낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 9,600,000원 –
2025.10.17 106동 옥상 우레탄 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상누수로 탑층 세대피해가 극심하여 긴급공사로 진행 (주)보람씨앤씨 33,800,000원 25.10.20 ~ 25.11.07
2025.02.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 계약재계약시 이의 없고 입주자대표자의결 (주)성산산업개발 3,120,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.01.03 103동 생활배수 맨홀 역류청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 이붖자대표회의 의결 서령종합개발 700,000원 25.01.03 ~ 25.01.03
2024.12.30 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 업체재계약공고시 이의 접수건수 없고 입주자대표회의 의결 선우환경관리(주) 152,324,400원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.30 청소도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 계약재계약 공고시 이의 없었고 입주자대표회의 의결 (주)에코그린티엠 85,527,600원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.26 106동 전관방송장비 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 유성통신 1,950,000원 24.12.26 ~ 24.12.27
2024.07.05 편의시설물 설치 및 관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 승강기광고수익 솔로몬기획 1,000,000원 24.08.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법