기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 동대문구 용두동
용두두산위브 관리비 명세서
서울특별시 동대문구 정릉천동로 16
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,288원 동대문구 대비 ▲높음 1%
- 338세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 338세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 25층
- 사용승인
- 2009.06.18 (17년차)
- 관리비부과면적
- 36,142㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 두산건설
- 주차
- 419대
- CCTV
- 74대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 국제경보산업
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동대문구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 56,765원 |
합계의 23%
|
530.9 | 19,186,730 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 54,417원 | ▲높음 11% 동대문구 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 | 508.9 | 18,392,880 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,440원 | ▲높음 46% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 13.5 | 486,720 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 122원 | ▼낮음 72% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 | 1.1 | 41,270 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 195원 | ▲높음 416% 동대문구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 1.8 | 66,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 591원 | ▼낮음 45% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 5.5 | 199,860 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 60,832원 |
합계의 25%
|
568.9 | 20,561,260 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,698원 | ▲높음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 | 193.6 | 6,995,910 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,912원 | ▼낮음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 | 335.9 | 12,138,350 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 769원 | ▼낮음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 7.2 | 260,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,506원 | ▲높음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 23.4 | 847,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 947원 | ▲높음 52% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 8.9 | 320,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,615원 |
합계의 2%
|
52.5 | 1,898,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,615원 | ▲높음 62% 동대문구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 | 52.5 | 1,898,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 104,700원 |
합계의 43%
|
979.2 | 35,388,590 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 21,403원 | ▲높음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 | 200.2 | 7,234,350 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 54,852원 | ▲높음 18% 동대문구 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 | 513.0 | 18,539,850 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 898원 | ▲높음 79% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 8.4 | 303,370 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,676원 | ▲높음 14% 동대문구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 | 184.0 | 6,650,580 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,256원 | ▼낮음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 21.1 | 762,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,840원 | ▲높음 125% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 26.6 | 960,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 592원 | ▼낮음 60% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 5.5 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,183원 | ▼낮음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 20.4 | 737,940 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,787원 |
합계의 7%
|
157.0 | 5,674,120 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,787원 | ▼낮음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 | 157.0 | 5,674,120 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 244,700원 | 중앙값 2,271원/㎡ ▲높음 1% | 2,288 | 82,708,702 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 751,938원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 9,260만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
205만원
㎡당 19,163원
월 부과액의
10년 2개월
월 5,674,120원 부과 · 2,365,000원 사용
적립률
20.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,782원 대비
▲높음 96%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 2억 5,074만원
- 공개 계약 전체 124건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.01 | 옥상 우레탄 방수 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 현장설면회 참가업체중 입찰구비서류 검토후 최저낙찰업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 119,500,000원 | – |
| 2025.12.16 | 청소도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결후 재계약 | 에코그린티엠 | 87,838,800원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.10.27 | 외부유리창 청소업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 입찰서류 점검후 최저낙찰업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,600,000원 | – |
| 2025.10.17 | 106동 옥상 우레탄 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상누수로 탑층 세대피해가 극심하여 긴급공사로 진행 | (주)보람씨앤씨 | 33,800,000원 | 25.10.20 ~ 25.11.07 |
| 2025.02.24 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 계약재계약시 이의 없고 입주자대표자의결 | (주)성산산업개발 | 3,120,000원 | 25.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2025.01.03 | 103동 생활배수 맨홀 역류청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 이붖자대표회의 의결 | 서령종합개발 | 700,000원 | 25.01.03 ~ 25.01.03 |
| 2024.12.30 | 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 업체재계약공고시 이의 접수건수 없고 입주자대표회의 의결 | 선우환경관리(주) | 152,324,400원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.12.30 | 청소도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 계약재계약 공고시 이의 없었고 입주자대표회의 의결 | (주)에코그린티엠 | 85,527,600원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.26 | 106동 전관방송장비 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 | 유성통신 | 1,950,000원 | 24.12.26 ~ 24.12.27 |
| 2024.07.05 | 편의시설물 설치 및 관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 승강기광고수익 | 솔로몬기획 | 1,000,000원 | 24.08.01 ~ 26.07.31 |
| 2024.03.25 | 정화조 오수펌프 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적 최저가, 긴급공사 | 우성산업 | 1,700,000원 | 24.03.25 ~ 25.03.24 |
| 2024.02.29 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 | 성산산업개발 | 3,120,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2024.02.29 | 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 | (주)성산산업개발 | 3,120,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2024.01.01 | 경비용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금제에 따른 변경계약 | 선우환경 | 143,452,800원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.29 | 미화용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 과반 찬성 | 에코그린 | 83,703,600원 | 24.01.02 ~ 24.12.31 |
| 2023.08.17 | 104동 1호기 tcb-3 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적 최저가, 긴급공사 | 광성엘리베이터 | 1,400,000원 | 23.08.17 ~ 24.08.16 |
| 2023.08.17 | 104동 2호기 tcb-3 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적 최저가, 긴급공사 | 광성엘리베이터 | 1,400,000원 | 23.08.17 ~ 24.08.16 |
| 2023.07.24 | 106동 1/2,3/4 라인 집수조 긴급 세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 최저가, 긴급공사 | 진선기업 | 2,500,000원 | 23.07.24 ~ 23.07.24 |
| 2023.07.10 | 집수조 수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 최저가 | 우성산업 | 2,700,000원 | 23.07.10 ~ 23.07.10 |
| 2023.06.14 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의결정 | 회계법인 청 | 930,000원 | 23.06.14 ~ 23.10.31 |
| 2023.06.14 | 공동주택관리 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의결정 | 국제경보산업주식회사 | 3,490,910원 | 23.08.01 ~ 26.07.31 |
| 2023.03.28 | 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의결정 | (주)태웅자원 | 2,433,600원 | 23.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2023.03.27 | 소방시설의 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의결정 | 대영방재시스템주식회사 | 1,500,000원 | 23.04.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.03.20 | 승강기 일반 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의결정 | 주식회사 광성엘리베이터 | 8,400,000원 | 23.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2023.03.17 | 화재 영업배상책임보험, 어린이놀이시설 보험, 영업책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결정 | 현대해상화재보험 | 6,172,300원 | 23.03.18 ~ 24.03.18 |
| 2023.01.25 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의결정 | 성산산업개발 | 3,120,000원 | 23.03.01 ~ 24.02.29 |
| 2022.11.30 | 창문틀 실리콘공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의결정 | 청우크린산업주식회사 | 1,540,000원 | 22.12.02 ~ 22.12.02 |
| 2022.11.30 | 경비용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의결정사항 | 선우환경관리주식회사 | 11,571,900원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.11.22 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의결정 | 에코그린 | 79,632,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.16 | 경비용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 용역사업자선정적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 277,725,600원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법