기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 용두동

용두두산위브 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 정릉천동로 16

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,382원 동대문구 대비 높음 1%
  • 338세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
338세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2009.06.18 (17년차)
관리비부과면적
36,142㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
419대
CCTV
74대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13007001
용두두산위브 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,394원 518.0 18,723,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,896원 높음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 463.1원 대비 494.7 17,878,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,490원 높음 44% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.9 503,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 71% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.2 42,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 높음 106% 동대문구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 741원 낮음 30% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.9 250,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,617원 566.9 20,488,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,483원 높음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 191.6 6,923,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,912원 낮음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 335.9 12,138,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 낮음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.2 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,506원 높음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.4 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 947원 높음 52% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.9 320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,313원 68.4 2,471,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,313원 높음 100% 동대문구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 68.4 2,471,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,569원 1,071.5 38,724,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,218원 높음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 207.8 7,509,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,879원 높음 33% 동대문구 중앙값 ㎡당 471.3원 대비 625.5 22,605,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -903원 비교 자료 없음 -8.4 -305,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,936원 높음 22% 동대문구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 205.1 7,414,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 낮음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.1 762,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,183원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.4 737,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,787원 157.0 5,674,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,787원 낮음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 157.0 5,674,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,681원 중앙값 2,354원/㎡ 높음 1% 2,382 86,082,098

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 754,238원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,608만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,952만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 19,078원
월 부과액의 10년 2개월 월 5,674,120원 부과 · 3,938,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,040원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2억 5,074만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 옥상 우레탄 방수 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 현장설면회 참가업체중 입찰구비서류 검토후 최저낙찰업체선정 경쟁입찰 낙찰 119,500,000원 –
2025.12.16 청소도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결후 재계약 에코그린티엠 87,838,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.27 외부유리창 청소업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 입찰서류 점검후 최저낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 9,600,000원 –
2025.10.17 106동 옥상 우레탄 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상누수로 탑층 세대피해가 극심하여 긴급공사로 진행 (주)보람씨앤씨 33,800,000원 25.10.20 ~ 25.11.07
2025.02.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 계약재계약시 이의 없고 입주자대표자의결 (주)성산산업개발 3,120,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.01.03 103동 생활배수 맨홀 역류청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 이붖자대표회의 의결 서령종합개발 700,000원 25.01.03 ~ 25.01.03
2024.12.30 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 업체재계약공고시 이의 접수건수 없고 입주자대표회의 의결 선우환경관리(주) 152,324,400원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.30 청소도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 계약재계약 공고시 이의 없었고 입주자대표회의 의결 (주)에코그린티엠 85,527,600원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.26 106동 전관방송장비 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 유성통신 1,950,000원 24.12.26 ~ 24.12.27
2024.07.05 편의시설물 설치 및 관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 승강기광고수익 솔로몬기획 1,000,000원 24.08.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법