기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 전농동

전농동아 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 서울시립대로 31

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,990원 동대문구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 360세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1997.12.22 (29년차)
관리비부과면적
35,595㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
308대
CCTV
38대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13085901
전농동아 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,399원 428.8 15,263,676
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,678원 낮음 17% 동대문구 중앙값 ㎡당 481.6원 대비 401.3 14,284,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,550원 높음 61% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.7 558,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 높음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.9 103,036
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 885원 낮음 25% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 8.9 318,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,052원 364.6 12,978,574
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,755원 낮음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 169.5 6,031,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,292원 낮음 52% 동대문구 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 164.8 5,865,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 낮음 44% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.6 163,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,898원 낮음 21% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 19.2 683,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 653원 높음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.6 234,924
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,465원 75.5 2,687,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,411원 높음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 44.6 1,587,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,054원 높음 28% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 30.9 1,099,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,723원 765.8 27,260,260
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 51원 비교 자료 없음 0.5 18,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,156원 낮음 46% 동대문구 중앙값 ㎡당 134.1원 대비 72.4 2,576,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,661원 높음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 576.6원 대비 593.3 21,118,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 높음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.1 787,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,305원 높음 186% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 23.3 829,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,308원 낮음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 13.2 470,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,812원 높음 23% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 18.3 652,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,242원 높음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.7 807,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,121원 355.2 12,643,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,121원 높음 78% 동대문구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 355.2 12,643,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,760원 중앙값 2,563원/㎡ 낮음 22% 1,990 70,833,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,358,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,717만 25.08
  2. 6,685만 25.09
  3. 6,270만 25.10
  4. 6,376만 25.11
  5. 6,533만 25.12
  6. 6,852만 26.01
  7. 6,376만 26.02
  8. 6,459만 26.03
  9. 6,282만 26.04
  10. 6,526만 26.05
  11. 6,651만 26.06
  12. 7,083만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
76,206,630원
2026년 7월
70,833,590원

세대당 ▼ -14,925원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,248만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 198만원 ㎡당 20,016원
월 부과액의 4년 8개월 월 12,643,700원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,722원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 1,436만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 외부인감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026.7월 입대의 회의 의결(소액으로 수의계약) 학산세무회계사무소 800,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.28 소방시설 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.7월 입대의 회의 의결(소액으로 수의계약) 오성전기소방(주) 3,770,000원 26.07.28 ~ 26.08.03
2026.06.09 P형1급복합식수신기 교체공사(수정공고)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,000,000원 –
2026.05.22 정수기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 쿠쿠홈시스(주) 894,000원 26.06.07 ~ 31.06.06
2026.05.06 옥상배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 심지엔지니어링 2,590,000원 26.05.06 ~ 26.05.29
2026.05.04 집수정펌프 및 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 효성ENG 1,300,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.05.04 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원이하 대성산업씨엔에스(주) 2,660,000원 26.05.04 ~ 26.12.31
2026.05.04 자전거보관소 설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,239,300원 –
2026.05.04 옥상가압펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 효성ENG 760,000원 26.05.05 ~ 26.05.05
2026.05.01 인터넷설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 (주)케이티 693,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2020.03.20 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금
2019.09.25 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법