기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 전농동

전농동아 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 서울시립대로 31

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,937원 동대문구 대비 낮음 18%
  • 360세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1997.12.22 (29년차)
관리비부과면적
35,595㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
308대
CCTV
38대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13085901
전농동아 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,379원 459.0 16,336,392
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,524원 낮음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 463.1원 대비 430.1 15,308,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,850원 높음 94% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.7 665,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 68% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.3 45,042
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 880원 낮음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.9 316,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,570원 369.9 13,165,084
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,019원 낮음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 172.1 6,126,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,891원 낮음 50% 동대문구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 170.8 6,080,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 낮음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.7 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,341원 낮음 39% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 13.6 482,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 653원 높음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 234,924
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,771원 58.4 2,077,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,223원 낮음 34% 동대문구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 22.5 800,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,548원 높음 49% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 35.9 1,277,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,712원 694.9 24,736,260
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,142원 비교 자료 없음 11.6 411,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,266원 낮음 29% 동대문구 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 124.1 4,415,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,928원 낮음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 471.3원 대비 434.2 15,453,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 572원 높음 255% 동대문구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.8 205,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 높음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.9 780,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,195원 높음 171% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 22.2 790,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,211원 낮음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 12.2 435,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,034원 높음 65% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 20.6 732,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,486원 높음 23% 동대문구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.1 894,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,712원 비교 자료 없음 17.3 616,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,121원 355.2 12,643,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,121원 높음 115% 동대문구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 355.2 12,643,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,553원 중앙값 2,354원/㎡ 낮음 18% 1,937 68,959,046

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,751,044원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,896만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,856만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 13,164원
월 부과액의 3년 1개월 월 12,643,700원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,040원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 1,436만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 외부인감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026.7월 입대의 회의 의결(소액으로 수의계약) 학산세무회계사무소 800,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.28 소방시설 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.7월 입대의 회의 의결(소액으로 수의계약) 오성전기소방(주) 3,770,000원 26.07.28 ~ 26.08.03
2026.06.09 P형1급복합식수신기 교체공사(수정공고)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,000,000원 –
2026.05.22 정수기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 쿠쿠홈시스(주) 894,000원 26.06.07 ~ 31.06.06
2026.05.06 옥상배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 심지엔지니어링 2,590,000원 26.05.06 ~ 26.05.29
2026.05.04 집수정펌프 및 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 효성ENG 1,300,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.05.04 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원이하 대성산업씨엔에스(주) 2,660,000원 26.05.04 ~ 26.12.31
2026.05.04 자전거보관소 설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,239,300원 –
2026.05.04 옥상가압펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 효성ENG 760,000원 26.05.05 ~ 26.05.05
2026.05.01 인터넷설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 (주)케이티 693,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법