기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 전농동

전농동아 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 서울시립대로 31

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,815원 동대문구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 360세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1997.12.22 (29년차)
관리비부과면적
35,595㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
308대
CCTV
38대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13085901
전농동아 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,532원 450.4 16,031,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,047원 낮음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 471.2원 대비 425.3 15,136,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,150원 높음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.6 414,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 52% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.8 65,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 153원 높음 307% 동대문구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.5 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,001원 낮음 14% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.1 360,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,464원 368.8 13,126,924
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,032원 낮음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 172.3 6,131,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,431원 낮음 51% 동대문구 중앙값 ㎡당 341.9원 대비 166.2 5,915,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 낮음 41% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.6 163,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,893원 낮음 21% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 19.1 681,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 653원 높음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.6 234,924
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,777원 48.3 1,719,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,754원 낮음 52% 동대문구 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 17.7 631,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,023원 높음 27% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 30.6 1,088,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,522원 591.9 21,067,890
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 804원 비교 자료 없음 8.1 289,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,142원 높음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 131.6원 대비 143.0 5,090,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,462원 낮음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 338.4 12,046,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 481원 낮음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.9 173,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 높음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.1 787,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,305원 높음 186% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 23.3 829,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,106원 낮음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.2 398,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,792원 높음 22% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 18.1 645,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,244원 높음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.7 807,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,121원 355.2 12,643,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,121원 높음 74% 동대문구 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 355.2 12,643,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,416원 중앙값 2,240원/㎡ 낮음 19% 1,815 64,589,694

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,835,295원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,377만 25.04
  2. 6,362만 25.05
  3. 6,844만 25.06
  4. 7,621만 25.07
  5. 7,717만 25.08
  6. 6,685만 25.09
  7. 6,270만 25.10
  8. 6,376만 25.11
  9. 6,533만 25.12
  10. 6,852만 26.01
  11. 6,376만 26.02
  12. 6,459만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
66,324,266원
2026년 3월
64,589,694원

세대당 ▼ -4,818원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,476만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 18,676원
월 부과액의 4년 5개월 월 12,643,700원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,829원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 1,436만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 외부인감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026.7월 입대의 회의 의결(소액으로 수의계약) 학산세무회계사무소 800,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.28 소방시설 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.7월 입대의 회의 의결(소액으로 수의계약) 오성전기소방(주) 3,770,000원 26.07.28 ~ 26.08.03
2026.06.09 P형1급복합식수신기 교체공사(수정공고)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,000,000원 –
2026.05.22 정수기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 쿠쿠홈시스(주) 894,000원 26.06.07 ~ 31.06.06
2026.05.06 옥상배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 심지엔지니어링 2,590,000원 26.05.06 ~ 26.05.29
2026.05.04 집수정펌프 및 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 효성ENG 1,300,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.05.04 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원이하 대성산업씨엔에스(주) 2,660,000원 26.05.04 ~ 26.12.31
2026.05.04 자전거보관소 설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,239,300원 –
2026.05.04 옥상가압펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 효성ENG 760,000원 26.05.05 ~ 26.05.05
2026.05.01 인터넷설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 (주)케이티 693,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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