기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 청량리동

청량리미주 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 약령시로 147

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,055원 동대문구 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 낮음 17%
  • 1,089세대
  • 48년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,089세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1978.09.27 (48년차)
관리비부과면적
138,218㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택
주차
798대
CCTV
28대
승강기
20대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 10 · 경비 22 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13086705
청량리미주 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,479원 311.0 42,992,388
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,801원 낮음 40% 동대문구 중앙값 ㎡당 473.5원 대비 282.1 38,987,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,152원 높음 59% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 17.0 2,343,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 75% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 0.9 125,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,410원 낮음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.1 1,535,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,310원 546.1 75,479,002
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,119원 낮음 40% 동대문구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 103.4 14,287,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,308원 높음 27% 동대문구 중앙값 ㎡당 336.9원 대비 427.9 59,141,912
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 376원 낮음 65% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 3.0 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,506원 낮음 53% 동대문구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 11.9 1,640,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,078원 16.4 2,262,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 375원 낮음 92% 동대문구 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 3.0 408,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,703원 낮음 43% 동대문구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 13.4 1,854,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,314원 1,081.9 149,534,426
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,715원 비교 자료 없음 -13.5 -1,867,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,648원 낮음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 722.4원 대비 714.2 98,715,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -220
D10 수도료(전용) 세대 수도 39,766원 높음 65% 동대문구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 313.3 43,304,728
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 낮음 17% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.7 2,447,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,052원 높음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.3 1,145,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,424원 낮음 11% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.2 1,551,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,652원 높음 31% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.8 3,977,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 239원 비교 자료 없음 1.9 260,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,692원 100.0 13,821,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,692원 낮음 50% 동대문구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 100.0 13,821,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,873원 중앙값 2,797원/㎡ 낮음 27% 2,055 284,090,472

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,512,492원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,475만 25.09
  2. 2억 9,040만 25.10
  3. 2억 1,616만 25.11
  4. 2억 4,938만 25.12
  5. 2억 1,437만 26.01
  6. 2억 6,964만 26.02
  7. 1억 9,909만 26.03
  8. 2억 4,633만 26.04
  9. 1억 9,478만 26.05
  10. 2억 4,094만 26.06
  11. 2억 639만 26.07
  12. 2억 8,409만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
343,451,596원
2026년 8월
284,090,472원

세대당 ▼ -54,509원 (-17%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 1,857만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 14,604원
월 부과액의 12년 2개월 월 13,821,760원 부과 · 2,442,000원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,927원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 10억 3,975만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 / (순번 2 응찰업체는 입찰 내용과 다름) 경쟁입찰 낙찰 45,520,000원 –
2026.09.15 승강기내 CCTV 설치 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 54,050,000원 –
2026.08.12 주차차단기 설치공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,200,000원 –
2026.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표 의결 회계법인 청 980,000원 26.06.30 ~ 26.07.28
2026.05.20 재활용품 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표 의결 (주)태웅자원 14,636,160원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.14 영상정보처리기기 설치공사 설계, 감리 용역건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표 의결 주식회사 디엠정보기술 1,000,000원 26.05.14 ~ 26.12.31
2026.05.08 청량리미주아파트 승강기 전면교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 두번 유찰후 입주자대표 의결 티케이엘리베이터코리아 870,000,000원 26.05.08 ~ 26.12.31
2026.04.14 중앙난방 보일러등 난방설비 고철 매각 재입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,300,000원 –
2026.04.01 승강기 노후부품 교체공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표 의결 후지테크코리아주식회사 6,600,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.18 시설물의 정기안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표 의결 국토안전진단 주식회사 2,170,000원 26.03.18 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법