기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 청량리동

청량리미주 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 약령시로 147

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,060원 동대문구 대비 낮음 16%
  • 1,089세대
  • 48년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,089세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1978.09.27 (48년차)
관리비부과면적
138,218㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택
주차
798대
CCTV
28대
승강기
20대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 10 · 경비 22 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13086705
청량리미주 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,850원 361.2 49,930,762
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,435원 낮음 24% 동대문구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 350.1 48,389,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 524원 낮음 60% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.1 570,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 61% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.0 138,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 비교 자료 없음 0.3 46,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 721원 낮음 52% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 5.7 785,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,305원 577.6 79,828,842
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,611원 낮음 42% 동대문구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 107.2 14,822,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,572원 높음 35% 동대문구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 453.6 62,696,192
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 615원 낮음 37% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.8 669,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,506원 낮음 47% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 11.9 1,640,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,082원 55.8 7,711,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,526원 낮음 22% 동대문구 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 27.8 3,840,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,555원 높음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 28.0 3,871,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,547원 965.5 133,453,286
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -185원 비교 자료 없음 -1.5 -201,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,302원 비교 자료 없음 136.3 18,841,410
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,983원 비교 자료 없음 55.0 7,605,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 397원 낮음 98% 동대문구 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 3.1 432,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,486원 높음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 614.1원 대비 705.0 97,449,776
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,103원 낮음 23% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.6 2,290,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,053원 높음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.3 1,146,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,349원 낮음 25% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 10.6 1,469,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,060원 높음 44% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 32.0 4,421,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,692원 100.0 13,821,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,692원 낮음 47% 동대문구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 100.0 13,821,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,475원 중앙값 2,440원/㎡ 낮음 16% 2,060 284,746,638

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,058,229원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 2,863만 25.01
  2. 5억 7,138만 25.02
  3. 3억 8,854만 25.03
  4. 3억 5,826만 25.04
  5. 2억 6,504만 25.05
  6. 2억 8,819만 25.06
  7. 2억 5,817만 25.07
  8. 3억 4,345만 25.08
  9. 2억 8,475만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 2,017만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 195만원 ㎡당 15,339원
월 부과액의 12년 9개월 월 13,821,760원 부과 · 72,861,800원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 11,182원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 10억 3,975만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 / (순번 2 응찰업체는 입찰 내용과 다름) 경쟁입찰 낙찰 45,520,000원 –
2026.09.15 승강기내 CCTV 설치 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 54,050,000원 –
2026.08.12 주차차단기 설치공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,200,000원 –
2026.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표 의결 회계법인 청 980,000원 26.06.30 ~ 26.07.28
2026.05.20 재활용품 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표 의결 (주)태웅자원 14,636,160원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.14 영상정보처리기기 설치공사 설계, 감리 용역건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표 의결 주식회사 디엠정보기술 1,000,000원 26.05.14 ~ 26.12.31
2026.05.08 청량리미주아파트 승강기 전면교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 두번 유찰후 입주자대표 의결 티케이엘리베이터코리아 870,000,000원 26.05.08 ~ 26.12.31
2026.04.14 중앙난방 보일러등 난방설비 고철 매각 재입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,300,000원 –
2026.04.01 승강기 노후부품 교체공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표 의결 후지테크코리아주식회사 6,600,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.18 시설물의 정기안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표 의결 국토안전진단 주식회사 2,170,000원 26.03.18 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법